Rode Baan 8

Een ruime 2-onder-1 kapwoning met vier slaapkamers, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Prinsenbeek. Deze woning straalt charme en potentieel uit en biedt volop ruimte om je droomhuis te realiseren. Met een sfeervolle woonkamer, een ruime tuin op het westen, en een praktische berging, is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en ligging. De locatie is perfect: op loopafstand van winkels, scholen en het station, terwijl je ook snel in het groen van het Overbos of de levendige binnenstad van Breda bent.

De lichtvloerse woonkamer vormt het hart van deze woning, met een houten vloer, stucwanden en een sfeervolle haard. De erker aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. De keuken, gelegen in de uitbouw, is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en voldoende kastruimte, en biedt direct toegang tot de netjes aangelegde tuin. Hier geniet je van de middag- en avondzon, met bestrating, gazon en beplanting. De vrijstaande berging, voorzien van een betonnen vloer en elektra, biedt extra opslagruimte, terwijl de carport en oprit voldoende parkeergelegenheid garanderen.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van vloerbedekking, inbouwkasten en een sfeervolle uitstraling. Een van de kamers geeft toegang tot een dakterras, terwijl een andere kamer is voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur. De volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel biedt een uitstekende basis voor modernisering. De tweede verdieping verrast met een ruime zolderkamer met dakkapel, wastafel en voldoende bergruimte, terwijl de voorzolder huisvest de cv-ketel (Nefit Topline, 2007) en extra opslag.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, de berging heeft een vernieuwd plat dak (2019), en de elektrische zonwering aan de achterzijde dateert uit 2024. De muren zijn nageïsoleerd, en de ligging aan een rustige straat, met uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand, maakt deze woning extra aantrekkelijk.

Ben je geïntrigeerd? Plan dan snel een bezichtiging, want deze woning met zijn ruimte, ligging en potentieel verdient een persoonlijke kijkje. Laat je verrassen door de mogelijkheden en ontdek hoe je hier jouw ideale thuis kunt realiseren.