Beeksestraat 76

Een uniek rijksmonument vol historische charme en modern comfort

Op een groene, exclusieve locatie ligt De Nispenhoeve, een indrukwekkende, instapklare woonboerderij die na een grondige renovatie en modernisering uitnodigt tot een bijzondere woonervaring. Met een woonoppervlakte van circa 525 m² en een royaal perceel van 11.569 m², inclusief de historische Vlaamse schuur, Karkooi, Bakhuisje en een weelderig aangelegde tuin, biedt deze woning alles wat een fijnproever van ruimte, karakter en duurzaamheid zich kan wensen. Dit rijksmonument, met oudste elementen uit circa 1700 en gebouwd in 1891, is geheel gerenoveerd in 2010-2013 en ademt zowel authentieke sfeer als toekomstbestendig comfort.

Het interieur straalt direct warmte en uitnodiging uit, met meerdere ruime livingrooms waar je kunt ontspannen, twee stijlvolle woonkeukens die uitnodigen tot lange avonden koken en borrelen, en een netwerk van karaktervolle kelders, een authentieke opkamer en maar liefst zes royale slaapkamers. De twee badkamers en vier toiletten zorgen voor het nodige comfort, terwijl vakmanschap en hoogwaardige afwerking – van de prachtige vloeren tot de stucwanden en balkenplafonds – overal zichtbaar zijn. De woning is uitgerust met vloerverwarming, een houtpelletkachel, 36 zonnepanelen met een thuisaccu van 10 kWh, dubbele beglazing en een volledig vernieuwd dak, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving.

Een huis vol ruimte en sfeer

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een imposante hal van circa 66 m², waar een strakke gietvloer, stucwanden en een fraai balkenplafond direct het gevoel van ruimte en karakter oproepen. Aan de voorzijde leidt de hal naar een authentieke keuken die naadloos aansluit op de eetkamer, de opkamer en de kelder. De keuken combineert traditionele mozaïektegels en een op maat gemaakte opstelling met moderne gemakken zoals een groot gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap – hier koken voelt als een tijdreis met alle hedendaagse voorzieningen.

De aangrenzende eetkamer valt op door zijn prachtige plavuizen, stucwanden, balkenplafond en de charmante bedstedes, die de ruimte een unieke, warme sfeer geven. De woonkamer ademt gezelligheid dankzij het imposante balkenplafond, een sfeervolle open haard en wederom de bedstedes, terwijl de opkamer – momenteel ingericht als kantoor – met houten vloer, strakke wanden en balkenplafond een inspirerende werkplek biedt. De kelder, voorzien van plavuizen, biedt royale opslagruimte.

Via dezelfde hal bereik je een toilet afgewerkt met plavuizen, hangcloset en fontein, waar de kenmerkende balken subtiel terugkeren. Aan de achterzijde leidt een ruime hal naar een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer met en-suite badkamer en een apart toilet. De woonkamer straalt warmte uit door de houten vloer, stucwanden en balkenplafond, terwijl openslaande boogdeuren een prachtig zicht op de omgeving bieden.

De praktische keuken is stijlvol ingericht met plavuizen, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven en ruime opbergruimte. De slaapkamer, eveneens voorzien van houten vloer, stucwanden en balkenplafond, geeft toegang tot een intieme badkamer met douche, wastafel en toilet. Het separaat toilet is zorgvuldig afgewerkt met een closet en fontein, en via de buitenzijde is een praktische technische ruimte bereikbaar.

Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een zeer ruime multifunctionele ruimte die momenteel als gym en sauna in gebruik is, maar zich leent voor talloze andere bestemmingen zoals een spa, kantoor of speelkamer. De master bedroom is royaal en sfeervol afgewerkt met een houten vloer, deels gestucte wanden en balkenplafond, en biedt toegang tot een inloopkast. Aan de achterzijde geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte.

Elke slaapkamer is stijlvol afgewerkt met houten vloer, stucwanden en stucplafond, en profiteert van royale afmetingen en dakramen die natuurlijk licht brengen. De badkamer is fris en functioneel met een inloopdouche, wastafelmeubel en dakkapel, terwijl het apart toilet eveneens voorzien is van een closet en fontein. De wasruimte, met plavuizen, stucwanden en dakkapel, biedt alle aansluitingen voor wasapparatuur.

Via een vaste trap bereik je de bergzolder, een royale ruimte met houten vloer en dakbeschot die volop bergruimte biedt of als extra leefruimte kan dienen.

Een groen domein vol mogelijkheden

Het terrein, bereikbaar via een fraaie oprit afgesloten met een elektrische poort, omvat naast de woonboerderij een indrukwekkende Vlaamse schuur van 268 m², een karakteristieke Karkooi, een authentiek Bakhuisje, een carport en een parkachtige tuin. De Vlaamse schuur, volledig gerenoveerd in 2015-2016, straalt warmte uit dankzij een gietvloer, stucwanden en een rietplafond. De volledig uitgeruste keuken beschikt over twee gaskookplaten, twee vaatwassers, drie ovens, een koelkast, wijnkoeler en afzuigsysteem, naast radiatoren, vloerverwarming en een meterkast.

Met twee toiletten en openslaande tuindeuren is deze multifunctionele ruimte geschikt voor bruiloften, kookworkshops, kunstexposities of als praktijkruimte, extra woning of kantoor.

De Karkooi, opgeknapt in 2013-2014, is een unieke ruimte die zich leent voor een mancave, bruin café of inspirerende ontmoetingsplek. Uitgerust met een keukenblok, toilet en technische ruimte met houtpelletkachel (opslag voor 10 kuub houtpellets), glazen wanden, kippenkooi, riolering en nieuw toilet, combineert deze ruimte comfort met functionaliteit.

Het Bakhuisje, een rijksmonument dat teruggaat tot een tijd van gemeenschapszin en ambacht, vertelt het verhaal van zelfvoorzienend boerenleven en vormt een historisch waardevol onderdeel van het domein.

De parkachtige tuin nodigt uit tot ontspannen en genieten met meerdere zonnige terrassen, sierlijke oude bomen die schaduw bieden, kleurrijke beplanting en een knus dierenhoekje. Ruime parkeermogelijkheden, waaronder onder de carport waar 4 à 5 auto’s gemakkelijk kunnen worden gestald, en een prachtige stretch tent van 12 bij 8 meter voor feesten of bijeenkomsten maken het plaatje compleet.

Duurzaamheid en moderne voorzieningen

De woning is voorzien van isolatie voor geluid en warmte, vloerverwarming in combinatie met klassieke en moderne verwarmingselementen, en een volledig vernieuwd dak. Met 36 zonnepanelen en een thuisaccu van 10 kWh is de energievoorziening toekomstbestendig, terwijl de houtpelletkachel in de Karkooi zorgt voor extra warmte en comfort. Daarnaast zijn er diverse roerende zaken over te nemen, zoals tuinmaterialen, kunstwerken, meubels en een biljart – de volledige lijst is beschikbaar.

Belangrijke details

• Erf en bebouwing zijn rijksmonument met oudste elementen uit circa 1700; de boerderij is gebouwd in 1891 en geheel gerenoveerd in 2010-2013.
• De Karkooi is opgeknapt in 2013-2014, de Vlaamse schuur in 2015-2016.
• In de Karkooi bevindt zich de opstelling van de pelletkachel met opslag voor 10 kuub houtpellets, bestemd voor warm water en verwarming van het gehele complex.
• In de Vlaamse schuur is een nieuwe fundering, nieuwe zijwanden, deuren en rieten kap aangebracht, evenals een luxe keuken, dames- en herentoilet en fraai verlichtingssysteem.
• Het dak van de boerderij is vernieuwd; waar nodig is houtwerk en metselwerk hersteld.

Deze unieke woning biedt stijlvol wonen, ultiem genieten van het buitenleven en maximale duurzaamheid op een bijzondere locatie – ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een onderscheidende woonbeleving. Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen? Via je eigen Move-account, die vrijgegeven wordt na het inplannen van een bezichtigingsafspraak, kun je een bod indienen. Zo wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek, wat zorgt voor een transparant verkoopproces.