Nijvelstraat 19

Ruimte, rust en duurzaamheid in hartje Prinsenbeek

Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met een royale tuin en drie ruime slaapkamers? Deze goed onderhouden tussenwoning biedt comfort, ruimte en een ideale ligging – rustig, maar toch dicht bij het bruisende centrum van Prinsenbeek. Met een energielabel B, 10 zonnepanelen, airco en grotendeels dubbel glas woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De zonnige achtertuin en de open, lichte leefruimte maken dit een perfecte plek voor gezelligheid en ontspanning.

Een open, licht doorzichtige leefruimte Binnen stap je in een lichte, verzorgde hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De verwijderde muur tussen keuken en woonkamer creëert een moderne, luchtige sfeer, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, terwijl de houten vloer en lichte wanden een nette uitstraling geven. De keuken is praktisch ingericht met een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, en biedt volop bergruimte.

Een tuin om van te genieten De sfeervolle achtertuin ligt op het oosten, waardoor je zowel van de ochtendzon als van fijne schaduwplekken kunt genieten. Dankzij de goede bestrating, beplanting, vijver en leilinden is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De bomen zorgen voor extra privacy, terwijl de ruime stenen berging achterin handig is voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via de handige achterom bereik je eenvoudig de straatzijde.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met grote raampartijen, laminaatvloeren en behangen wanden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, en de indeling kan eenvoudig worden aangepast voor een vierde kamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekbad, douche en wastafelmeubel, terwijl het extra toilet voorzien is van een hangcloset.

Extra ruimte op de tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een lichte zolderkamer vindt met dakkapel, laminaatvloer en stucwanden. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkplek of logeerkamer, terwijl er bovendien voldoende bergruimte is. De cv-opstelling (Nefit Topline, bouwjaar 2011) en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden zich ook hier.

Ideale ligging en een uitnodiging De woning ligt centraal, dicht bij winkels, scholen, het station en de uitvalswegen. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Breda. Ben je geïntrigeerd? Kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging – we laten je graag alles zien.