Pastoor Woltersstraat 9

Een sfeervolle, goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met alles wat een gezin nodig heeft

Deze uitnodigende en lichtrijke twee-onder-één kapwoning combineert traditionele charme met moderne gemakken en biedt ruimte, comfort en een uitstekende energieprestatie. Met vier slaapkamers, een ruime garage en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan zowel ruimte als duurzaamheid. De woning heeft een energielabel A, dankzij muur- en dakisolatie, HR++ beglazing en een CV-installatie met hybride warmtepomp, en ligt in het gezellige grensdorp Putte – dicht bij voorzieningen, natuur en uitstekende verbindingen.

De luchtige en sfeervolle woonkamer van ongeveer 28,5 m² vormt het hart van de woning en straalt warmte uit dankzij de marmeren tegelvloer met vloerverwarming en de stucwerk plafonds met sierlijsten. De ruimte is voorzien van spachtelputz wanden en biedt een rustgevende sfeer, ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten. Via de woonkamer bereikt u de dichte keuken, die modern is ingericht met een composiet aanrechtblad, een 5-pits inductiekookplaat en een inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, magnetron en vaatwasser. De keuken is functioneel opgezet in twee rechte opstellingen en biedt toegang tot een praktische trapkast, het terras en de achtertuin, zodat u gemakkelijk kunt genieten van het buitenleven.

De begane grond wordt verder verfraaid door een toilet met fonteintje en een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, evenals een meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars voor optimale veiligheid en gemak. De ruime garage, met binnenmaten van ongeveer 10,50 x 3,60 meter, is ideaal voor het stallen van de auto, motor of aanhangwagen, maar biedt ook volop ruimte voor een hobby of een bedrijf aan huis. De garage is bereikbaar via dubbele openslaande deuren aan de voorzijde of via een loopdeur vanuit de achtertuin en is voorzien van een extra groepenkast, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer met een breed badkamermeubel met dubbele wastafels, een ligbad met douchegelegenheid en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van betegelde wanden, een tegelvloer en mechanische ventilatie, en biedt een ruimtelijk gevoel dankzij het stucwerk plafond met spotlights. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan de grootste (ruim 15,5 m²) aan de achterzijde ligt en een laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafonds met sierlijsten heeft. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en comfortabel ingericht.

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer van ongeveer 14 m², voorzien van een vinylvloer, lichte houten panelen en een Velux dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast zijn er twee bergingen: één met de mechanische ventilatie-unit voor de badkamer en één met de CV-installatie met hybride warmtepomp (Intergas hr eco en Daikin, bouwjaar 2023). Beide bergingen hebben een vinylvloer, stucwerk wanden en een geïsoleerde dakconstructie in het zicht.

De fraaie achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy dankzij de sierbestrating, kunstgras en plantenborders. Een terras met elektrisch zonnescherm nodigt uit om buiten te genieten, terwijl de omheinde speeltuin en het nabijgelegen bosgebied de woning omringen met groen en rust.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod, waar de meeste winkels ook op zondag geopend zijn. Voorzieningen zoals een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool en peuterspeelzaal zijn allemaal binnen handbereik, evenals diverse sportverenigingen. De uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen liggen binnen circa 20 autominuten, en dankzij de ligging nabij de A58 en A4 heeft u een uitstekende verbinding met steden als Breda, Roosendaal, Rotterdam en Antwerpen.

Kom deze sfeervolle en goed onderhouden woning zelf bekijken en ervaar de ruimte, het comfort en de rust die deze unieke woning te bieden heeft. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!