Jac Catsstraat 7

Een middenwoning die u verrast – zowel binnen als buiten

Stel u voor: een keurig onderhouden middenwoning met een uitzonderlijk groot perceel van 420 m², waar u zich midden in het buitengebied waant zonder de voorzieningen van Putten uit het oog te verliezen. Deze woning combineert ruimte, groen en modern comfort op een manier die u zelden tegenkomt – en dat begint al bij de eerste stap over de drempel. Want terwijl de meeste middenwoningen u met een smalle achtertuin verwelkomen, biedt deze woning u een eigen terrein dat qua oppervlakte niet onderdoet voor vrijstaande woningen.

Hier kunt u letterlijk verdwalen in privacy, groen en vrijheid – terwijl het bos, de basisschool en het centrum van Putten op loopafstand liggen.

Binnen treft u een woning die sinds 2019 en 2020 grondig is gerenoveerd en gemoderniseerd, met een definitief energielabel A als kroon op het werk. Niet alleen de uitstraling is vernieuwd, maar ook de techniek, installaties en de buitenste schil. De begane grond is compleet omgebouwd: de oorspronkelijke houten vloer is verwijderd en vervangen door een betonvloer met vloerverwarming, de keuken en badkamer zijn vernieuwd, en de woning is nageïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

Bovendien is de woning aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de verdieping flink uitgebouwd, waardoor de indeling verrassend ruim en functioneel is geworden.

Een woonervaring die anders is dan anders

De entree ontvangt u met een strakke hal, waar de trapopgang naar boven direct de sfeer van zorgvuldige afwerking verraadt. Onder de trap is een praktische kast ingebouwd, en naast het toilet met fonteintje opent zich de open woonkeuken – een leefruimte die door de uitbouw aan de achterzijde een bijzondere flow heeft. Aan de voorzijde vindt u een ruim zitgedeelte, terwijl bij de openslaande deuren plaats is voor een lange eettafel, perfect voor gezellige avonden met uitzicht op de tuin.

De keuken, uitgevoerd in lichte kleuren, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, en aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gerealiseerd met extra opbergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur.

De begane grond is niet alleen functioneel, maar ook technisch up-to-date: de elektrische installatie is vernieuwd, de vloerverwarming zorgt voor comfortabel warmte, en de openslaande deuren halen het buitenleven letterlijk naar binnen. Buiten kunt u direct genieten van het uitzonderlijke perceel van 420 m², waar een gebogen tuinpad u leidt naar een fraaie overkapping – de perfecte plek om met een wijntje te ontspannen terwijl de kinderen avonturen beleven in de weelderige tuin. De hoge, groene beplanting garandeert optimale privacy, en achter in de tuin vindt u een schuur voor extra bergruimte.

Ruime slaapkamers en een dakkapel vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een apart toilet, aangebracht in 2020 en volledig in stijl met de rest van de woning. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een echte verrassing: door de dakopbouw is hier een uitzonderlijk ruime slaapruimte gecreëerd, met een groot raam dat direct uitzicht biedt op de tuin. De kamer is voorzien van praktische vaste kasten met veel bergruimte, en ook de andere slaapkamers – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde – profiteren van de extra vierkante meters.

De badkamer, eveneens vernieuwd en in moderne kleuren uitgevoerd, sluit naadloos aan bij de rest van de woning.

Op de tweede verdieping is nog eens extra ruimte gecreëerd door een dakkapel, die dienstdoet als ruime vierde slaap- of werkkamer. Hier kunt u een thuisbureau inrichten of een extra kinderkamer realiseren – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een unieke locatie met alle voorzieningen dichtbij

Deze woning biedt het beste van twee werelden: een enorm eigen perceel dat u het gevoel geeft van vrij wonen in het buitengebied, terwijl u tegelijkertijd op loopafstand woont van het Putterbos, basisschool De Akker en het centrum van Putten. Of u nu wilt wandelen in het bos, uw kinderen naar school brengt of even langs de winkel stapt – alles is binnen handbereik. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de oprit voor de woning, zodat u uw auto altijd veilig kwijt kunt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 94 m²
• Perceeloppervlakte: 420 m²
• Kadastraal bekend: Gemeente Putten, sectie C, nummers 6148 en 11738
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Fundering: Geen melding van problemen
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen verplichtingen
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding

Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze unieke middenwoning met uitzonderlijk perceel zich voelt als uw nieuwe thuis. Wij laten u graag alle hoeken en kantjes zien – en vertellen u waarom deze woning zoveel meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht.