Dames Tijssenstraat 35

Deze moderne vrijstaande villa uit 2022 van 183 m² woonoppervlakte op een royaal hoekperceel van 299 m² in de gewilde nieuwbouwwijk Rimpeler is een waar architectonisch juweel dat duurzaamheid, luxe en wooncomfort op unieke wijze combineert. Met een energielabel A+++, zonnepanelen en een volledig gasloze installatie is deze woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook uiterst energiezuinig en comfortabel. De gietvloer met vloerverwarming en hoogwaardige materialen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer waar daglicht en ruimtelijke verbindingen een hoofdrol spelen.

De indrukwekkende architectuur springt direct in het oog zodra je binnenstapt. De open constructie, doordachte zichtlijnen en royale glaspartijen creëren een fascinerend samenspel van licht en transparantie, waarbij elke ruimte subtiel met elkaar verbonden is. Het elektrisch bedienbare glazen vloerluik naar de wijnkelder is niet alleen een functioneel hoogtepunt, maar ook een designstatement dat de exclusieve uitstraling van de woning versterkt. De rondom gelegen tuin, met volwassen beplanting en een royaal terras met pergola, biedt volop privacy en nodigt uit tot ontspannen buitenleven.

Op de begane grond vind je een indrukwekkende leefkeuken waar hoogte, transparantie en maatwerk samenkomen. De royale vide, strakke belijning en zorgvuldig gekozen materialen creëren een interieur met internationale allure, terwijl de dubbele openslaande deuren het buitenleven naar binnen halen. Het op maat vervaardigde wandmeubel en de luxueuze keuken met warm gewalste stalen werkbladen en Siemens inbouwapparatuur vormen een perfecte combinatie van design en functionaliteit.

Onder het glazen vloerluik ligt de wijnkelder, een bijzonder detail dat deze villa een eigen signatuur geeft. Via spiegelschuifwanden is de multifunctionele ruimte bereikbaar, eveneens doordacht ingericht met een geïntegreerd slaapmeubel. De moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, verwarmde spiegel en vloerverwarming, sluit naadloos aan op het hoogwaardige wooncomfort.

Aan de opritzijde bevindt zich een stijlvolle kamer met openslaande deuren, ideaal als kantoor of praktijkruimte.

Via de trap in de woonkeuken bereik je de eerste verdieping, waar de open ruimtes en glazen balustrades een spectaculair lijnenspel en ongekend gevoel van ruimte creëren. De lounge met kitchenette is een exclusieve plek om te ontspannen, omringd door grote raampartijen en uitzicht op het groen. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen formaat en praktische indeling.

Een van de kamers heeft een spiegelkastenwand die zowel bergruimte als een ruimtelijk effect biedt. De stijlvolle badkamer op deze verdieping combineert luxe, comfort en verfijning met een hoogwaardige afwerking, Velux dakraam en een vrijhangend badkamermeubel met dubbele designwaskommen. Het extra brede ligbad onder het dakraam en de royale inloopdouche met zitgelegenheid en meerdere douchekoppen maken deze ruimte tot een wellnessparadijs.

Een apart toilet en verwarmde handdoekstang completeren de voorzieningen.

De tweede verdieping toont de bijzondere architectuur in volle glorie, met een royale vide, glazen balustrade en grote Velux dakramen die voor een indrukwekkend samenspel van licht en hoogte zorgen. Hier vind je een extra ruime slaapkamer met een speelse dakconstructie en royale lichtinval, evenals een praktische wasruimte met werkblad, spoelbak en volop bergruimte. De tuin, met rijke beplanting, gazon en een royaal terras met gemetselde zitbank, sluit naadloos aan op de architectuur en biedt volop ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn.

Een pergola zorgt voor een intieme sfeer, terwijl de berging met royale afmetingen perfect is voor fietsen, tuinmeubilair of opslag.

Deze exclusieve villa is de ideale plek voor wie waarde hecht aan een toekomstbestendige, duurzame woonomgeving met een perfecte balans tussen luxe, comfort en ruimtelijk ontwerp. Kom zelf ervaren hoe deze woning een unieke levensstijl mogelijk maakt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte: 183 m²
• Inhoud: 777 m³
• Perceeloppervlakte: 299 m²
• Energielabel: A+++
• Volledig gasloos, met zonnepanelen
• Gietvloer met vloerverwarming in de gehele woning