Hazelaarstraat 72

Een sfeervolle, ruimtevolle woning met zon, comfort en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen en stijlvolle bewoners

Stel je voor: een goed onderhouden eengezinswoning uit 1969 met vier slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnige zuidwestelijke tuin op 120 m² eigen grond. Deze woning combineert ruimte, licht en praktische voorzieningen in een rustige, groene wijk nabij de Oude Maas, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Met dakkapellen, zonnepanelen en een hybride warmtepomp-ready CV-ketel is deze woning ook duurzaam en toekomstbestendig ingericht. Oplevering vindt plaats medio november 2026, zodat je direct kunt genieten van deze comfortabele woonomgeving.

Een begane grond vol licht en levenssfeer

Aan de voorzijde betred je de woning via een praktische entree met hal, waar een moderne meterkast en een bergkast direct voor orde zorgen. Vanaf hier openen zich twee centrale ruimtes: de sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel en ruime raampartijen voor een warm en lichtrijk gevoel zorgen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, terwijl het plafond een spanplafond met sierlijsten draagt – een mooie combinatie van modern en tijdloos.

Aan de achterzijde ligt de open keuken, volledig ingericht met inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. De kastjes zijn voorzien van soft-close systemen, zodat alles soepel en stil blijft. De vloer is overal op de begane grond afgewerkt met nette laminaat, terwijl een tussenhal leidt naar het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen.

Het toilet op de begane grond is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, een praktische en moderne afwerking die past bij het overige comfort van de woning.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Via de overloop bereik je de drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten voor extra opslagruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is extra functioneel door de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping geniet van goede lichtinval, dankzij de strategisch geplaatste ramen.

De badkamer is volledig betegeld en biedt alle gemakken: een douchecabine, ligbad, wastafel, een tweede zwevend toilet en een designradiator. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat.

De royale tweede verdieping met uitzicht en flexibiliteit

De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de zeer ruime slaapkamer met twee dakkapellen het hoogtepunt vormt. Deze extra lichtinval en leefruimte maken deze kamer ideaal voor een flexibele indeling – bijvoorbeeld twee afzonderlijke slaapkamers of een grote ruimte voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast herbergt deze verdieping de opstelplaats voor de CV-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen, zodat alles op zijn plek is.

Een zonovergoten tuin met privacy en gemak

Achterin de woning wacht een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, waar je urenlang van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met siertegels, houten erfafscheidingen met betonnen palen en borders met beplanting, terwijl vier elektrapunten, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm voor comfort zorgen. Aan het einde van de tuin staat een stenen berging met elektra, betonnen vloer en geïsoleerd dak – perfect voor opslag of als extra ruimte.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 107 m² (volgens NEN2580-meetinstructie)
• Inhoud: ca. 378 m³
• Berging: ca. 8 m² (stenen)
• Eigen grond: 120 m²
• Bouwjaar: 1969
• Ramen: houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. badkamerraam)
• CV: Remeha Tzerra combiketel, voorbereid voor hybride warmtepomp (2021)
• Zonnepanelen: 6 stuks (2023)
• Isolatie: dak, gevel (achter gevelpanelen, 2017/2018), bodem
• Vloeren: betonnen vloeren
• Energielabel: C
• Oplevering: medio november 2026

Deze woning wordt vrijwaring aangeboden. De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar dient niet als aanbieding of offerte. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar is niet aansprakelijk voor de juistheid van de informatie.