Trambaanweg 5

Karakteristiek wonen met sfeer en comfort in Rhenen

In een pittoresk straatje van Rhenen staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1931, waar autentiek karakter en moderne comfort elkaar perfect aanvullen. Met een gezellige woonkamer met schouw en gashaard, een moderne keuken en een zonnige patioachtige tuin, biedt dit huis een warm welkom. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping, een stijlvolle badkamer en een extra ruimte op de tweede verdieping, ideaal als werk- of slaapkamer. Toplocatie met loopafstand naar de uiterwaarden, het centrum en dagelijkse voorzieningen maakt dit een droomhuis voor wie waarde hecht aan sfeer, ligging en ruimte.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer ademt sfeer dankzij de schouw met gashaard en de fraaie PVC-vloer. Het zitgedeelte loopt mooi over in het eetgedeelte, waar een schuifpui direct contact geeft met de tuin. Lichtkoepels zorgen voor een open en aangenaam gevoel. Het hart van de woning is de moderne keuken, voorzien van bovenkasten, een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Via het eetgedeelte bereik je een tweede hal met een moderne toiletruimte, garderobe en toegang tot de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken, compleet met werkblad en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan de hoofdslaapkamer uitkijkt over de Rijn. De tweede kamer, voorzien van een dakraam, is perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De stijlvolle badkamer is afgewerkt met een dubbele wastafel met spiegelkast, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator.

Tweede verdieping: extra ruimte

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een derde werk- of slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een dakraam en huisvest de cv-ketel, maar biedt vooral flexibiliteit voor jouw wensen.

Buiten: tuin en berging

De afsluitbare voortuin is ingericht met een terras en borders, terwijl de zij-tuin toegang geeft tot de sfeervolle patio. Hier kun je heerlijk buiten zitten, en via de patio bereik je de stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Gelegen in een karakteristieke straat nabij het centrum, station, scholen, uiterwaarden en bossen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een gelukkig leven in Rhenen. Met een gebruikersoppervlak van 80 m², een energielabel C en een bouwjaar van 1931, is dit een huis vol geschiedenis en mogelijkheden. Ben je geïntrigeerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ligging van dit unieke huis.