Kastanjelaan 10

Deze charmante hoekwoning aan een geliefde laan in Rhenen biedt volop ruimte, privacy en een unieke kans om een voormalige huurwoning volledig naar eigen smaak te verbouwen. Met een diepe achtertuin, een vrijstaande stenen berging en een royale indeling op vier verdiepingen is dit een woning vol mogelijkheden, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een project met karakter. De ligging is perfect: op loopafstand van het station, de bossen, de uiterwaarden en alle voorzieningen die Rhenen zo aantrekkelijk maken.

De begane grond ademt een lichte, open sfeer dankzij de doorzon woonkamer, voorzien van een gashaard en een schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken, met een eenvoudige wandopstelling, wasaansluiting en een 80 liter boiler, sluit naadloos aan op de tuin en biedt zo een praktische overgang tussen binnen en buiten. Via de hal met trapopgang bereik je een toilet en een provisiekelder, zodat alle dagelijkse routines soepel verlopen.

Op de eerste verdieping vind je drie goede (slaap)kamers, gescheiden door een overloop die tevens toegang geeft tot een badkamer met dakraam, douchehoek met thermostaatkraan, wastafel en toilet. De overloop zelf is afgesloten van de trapopgang naar de tweede verdieping, wat extra privacy en rust biedt. De tweede verdieping herbergt een open zolderruimte met dakraam, die via een doorgang verbonden is met een vierde kamer. Deze kamer is voorzien van een wastafel en een dakraam, en biedt talloze mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buiten wacht een fijne, besloten tuin met een terras, gevarieerde beplanting en een gazon, perfect voor ontspanning en spel. De voortuin is sfeervol ingericht met borders en sierbestrating, terwijl parkeren op eigen terrein mogelijk is. De vrijstaande stenen berging, opgetrokken uit halfsteens gevels en voorzien van een pannendak en elektra, biedt extra opslagruimte en is bereikbaar via een afsluitbare poort. Deze berging is een waardevolle toevoeging, vooral voor wie graag buiten werkt of tuiniert.

De woning dateert uit 1920 en heeft een gebruikersoppervlak van 123 m², een inhoud van 380 m³ en een perceeloppervlak van 381 m². De verwarming geschiedt middels gas en een gevelkachel, wat zorgt voor een aangename warmte in de koudere maanden. Omdat het een voormalige huurwoning betreft, is deze grotendeels casco en biedt het de mogelijkheid om er volledig je eigen moderne draai aan te geven.

Deze woning ligt op een prachtige locatie, op loopafstand van het station, de bossen, de uiterwaarden en alle voorzieningen die Rhenen zo geliefd maken. Of je nu op zoek bent naar een project om te verbouwen of gewoon een ruime woning met veel karakter, deze hoekwoning aan de geliefde laan biedt alles wat je nodig hebt.

Belangrijke details

De koopvoorrang geldt voor huurders van Rhenam Wonen die de overstap willen maken van een sociale huurwoning naar een koopwoning. Interesse dient uiterlijk op 22-12-2025 te worden kenbaar gemaakt via [verwijzing] of telefoonnummer 0317-614375. De voorrang geldt alleen bij een bod dat minimaal gelijk is aan de taxatiewaarde en vervalt na vier weken indien geen huurders voldoen aan deze voorwaarden.

De vraagprijs van € [bedrag] is de minimale koopsom en niet onderhandelbaar. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt (“as is, where is”), met een zelfbewoningsplicht van 36 maanden na levering. De koopovereenkomst zal onder meer een ouderdomsclausule, eventuele asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule bevatten.