Nieuwe Veenendaalseweg 14-A

Een licht, ruim stadsappartement met karakter in het hart van Rhenen

Stel je voor: een ruime 3-kamer woning op loopafstand van de levendige winkels, gezellige terrasjes en groene bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dit stadappartement met twee woonlagen combineert moderne comfort met een unieke uitstraling, dankzij een zonnig dakterras en een energielabel A. Het is een ideale plek voor wie waarde hecht aan een centrale ligging, ruimte en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak in te richten – van keuken tot vloer- en wandafwerking.

Met een gebruikersoppervlak van 113 m² en een inhoud van 405 m³ biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel leven, terwijl de snelle aanvaarding/oplevering het makkelijk maakt om snel te verhuizen.

De entree van het appartement begint met een moderne ontvangsthal, waar de meterkast en een trapopgang je direct naar de eerste verdieping leiden. Hier vind je een lichte, ruime woonkamer die uitkomt op het zonnige dakterras – een perfecte plek om de middagzon te genieten of buiten te dineren. De dichte woonkeuken is voorzien van alle aansluitingen voor een keuken naar keuze, zodat je de ruimte kunt vormgeven zoals jij dat wilt.

De moderne badkamer met bad, ruime douchehoek (beiden met thermostaatkraan), een dubbel wastafelmeubel met spiegel en een designradiator voelt direct als thuis. Een toilettenruimte op deze verdieping zorgt voor extra comfort.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met dakkapel, waar de CV-opstelling en wasmachineaansluiting zijn geïntegreerd. Hier sluiten twee ruime slaapkamers aan, elk voorzien van een kunststof dakkapel die extra licht en ruimte creëert. De voorzijde van het appartement is uitgerust met handmatige rolluiken, zodat je privacy en zonlicht naar wens kunt regelen. Buiten geniet je van het zonnige, ruime vlonderterras met een speels niveauverschil – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Op loopafstand van het centrum met zijn winkels, supermarkten en gezellige terrasjes, en eveneens dicht bij het station en de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het is een ideale plek voor wie graag in het centrum woont maar ook de rust van de natuur op een steenworp afstand wil hebben.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1960, gerenoveerd in 2026
• Verwarming: CV-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2023
• Servicekosten: ca. € 100,-- per maand
• KCAF Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C)
• Aanvaarding/oplevering: kan snel

Laat je inspireren door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!