Beukenlaan 50

Een ruime, lichtdoorlatende twee-onder-eenkapwoning met stenen garage aan een van de mooiste lanen van Rhenen

Op een van de meest geliefde straten van Rhenen staat deze ruime twee-onder-eenkapwoning met stenen garage, gelegen in een prettige woonomgeving met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Met een L-vormige woonkamer, een praktische keuken op de begane grond en vier ruime slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezinsleven. De zuidgelegen achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een pergola, terwijl de garage met elektrisch bedienbare deur extra comfort biedt. Deze woning straalt potentieel uit en nodigt uit om er je eigen stempel op te drukken.

De begane grond begint met een ruime ontvangsthal, waar een trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte, een meterkast en een garderobekast te vinden zijn. De L-vormige woonkamer is het hart van de woning, met een mooi vrij uitzicht door de straat en een vaste kast. Aangrenzend ligt het eetgedeelte, dat via een loopdeur toegang biedt tot de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een hoekopstelling, kunststof werkblad en een 4-pits gaskooktoestel met afzuigkap. Een deur geeft direct toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten en een wastafel, terwijl de tweede slaapkamer een vaste kast en kastenwand heeft. De derde slaapkamer aan de voorzijde, geschikt als werkkamer, beschikt ook over een vaste kast. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, hangende kast, toilet en wasmachineaansluiting.

De tweede verdieping herbergt een voorzolder met berging en CV-opstelling, evenals een grote zolderkamer met vaste kast, wastafel en extra bergruimte. Deze ruimte biedt mogelijkheden om nog twee extra kamers te creëren.

De zuidgelegen achtertuin is een echte aanwinst, met meerdere terrassen, een pergola en sierbeplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektriciteit en een elektrisch bedienbare deur. De voortuin is aangelegd met sierstraatwerk en borders, terwijl zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een buitenkraan aanwezig is. De achtergevel beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, en op de eerste verdieping zijn handmatige screens aanwezig.

De woning is verwarmd middels een CV-combiketel (Bosch, 2010) en beschikt vrijwel geheel over isolerende beglazing. De kunststof kozijnen aan de achterzijde en in de kopgevel op de tweede verdieping zorgen voor extra duurzaamheid.

Praktisch gelegen in Rhenen, is deze woning op korte afstand van basisscholen, dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het NS-station. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen letterlijk om de hoek, perfect voor natuurliefhebbers. De jaarlijkse bijdrage voor de "Vereniging Garageweg" bedraagt €40,- per jaar, en de keuze van notaris is Lex Limes notarissen te Rhenen.

Laat u verrassen door deze ruime, lichtrijke woning met alle comfort en ruimte die een gezinsleven vereist. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning.