Burgemeester de Zeeuwstraat 194

Starters opgelet! Dit leuke 3-kamer appartement ligt op de 3e verdieping (=4e woonlaag) en biedt een vrij uitzicht. Het centrum van Ridderkerk bevindt zich op korte afstand, evenals de uitvalsweg naar de A15/AA16 en A29. De woonkamer is iets vergroot ten koste van de achterliggende slaapkamer. In totaal heb je de beschikking over 2 slaapkamers. Evenals 2 balkons, 1 met een beetje ochtendzon en 1 met de hele middag zon.

Begane grond: Afgesloten entree, hal met toegang tot de bergingen en trappenhuis. 3e verdieping: Woningentree, hal met toilet en meterkast. Vergrote woonkamer met laminaatvloer. Dichte keuken met een beukenkleurige keukeninstallatie voorzien van een afzuigkap en een gaskookplaat.

Tevens zit hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Deur naar het balkon aan de achterzijde. In de kast op het balkon hangt de cv-ketel. 2 Slaapkamers, 1 achter de woonkamer en 1 aan de voorkant met toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De badkamer, bereikbaar vanuit de achter slaapkamer, is voorzien van een douche en een kleine wastafel. Op de begane grond heb je nog de beschikking over een eigen berging.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak 60m²;

• Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen;

• Eigen cv-ketel;

• Energielabel F;

• Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 239,13;

• Funderingsrisico-indicator: A t/m C;

• Bouwjaar ca. 1960, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Tevens zal er een niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren.

De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps.

De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.

Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.