Tarbot 123

Een ruim, licht huis waar elk gezinslid zijn eigen plek vindt – en jij je verhuisdozen binnen een dag kunt uitpakken

Tarbot 123 is een heerlijke tussenwoning van circa 113 m² met een slimme indeling en vijf (slaap)kamers, waarvan één momenteel als kantoor in gebruik is. De woning combineert comfort met praktische ruimte: een gezellige woonkamer met open keuken, een complete badkamer met ligbad én douche, en een achtertuin van ruim 10 meter diep op het oosten. Met energielabel A (geldig tot 27 maart 2033) is deze woning niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en klaar voor een zorgeloos leven.

Vanuit de groene voortuin stap je via de voordeur een hal binnen die direct indruk maakt. De visgraatvloer, warm gesausde wanden en moderne trapbekleding geven de woning een verzorgde, tijdloze uitstraling. De hal biedt toegang tot de meterkast en een praktische toiletruimte met wandcloset en fonteintje – een fijne eerste indruk die door de hele woning terugkomt.

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is een waar hart van het huis. Hier vind je een zithoek met volop ruimte voor een bank en fauteuils, waar je ’s avonds gezellig kunt ontspannen. Het verlaagde plafond met ingebouwde spotjes zorgt voor een warme sfeer, terwijl de schuifpui je direct naar de achtertuin leidt.

In het midden van de kamer staat een royale eettafel, perfect voor gezellige maaltijden of lange spelletjesavonden.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is zowel stijlvol als functioneel. Met een prachtig beige interieur, een XX aanrechtblad en goudkleurige accenten straalt de keuken een moderne uitstraling uit. De veelzijdige opbergruimte in kasten aan meerdere zijden maakt het een ruimte waar alles zijn plek vindt. Voorzien van een inbouwcombi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat met afzuigkap is de keuken helemaal compleet. Het raam is uitgerust met een screen, zodat je op zonnige dagen de warmte buiten houdt en optimaal kunt genieten van het licht.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een praktisch formaat en volop mogelijkheden. Of je nu een kinderkamer, logeerkamer of kledingkamer nodig hebt – de ruimte is zo in te richten dat het perfect bij jouw situatie past. De badkamer is eveneens van alle gemakken voorzien: naast een douchecabine is er een ligbad, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Zo hoef je ’s ochtends niet te wachten en kun je de dag fris en ontspannen beginnen.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met twee extra (slaap)kamers en een praktische berg-/wasruimte.

Slaapkamer IV is met 14 m² een heerlijk ruime kamer met twee dakkapellen en airconditioning, ideaal om ook bij hoge temperaturen comfortabel te slapen. De vijfde kamer, momenteel in gebruik als kantoor, is perfect voor wie regelmatig thuiswerkt of studeert. De berg-/wasruimte biedt voldoende opbergruimte voor de cv-ketel en wasapparatuur, zodat de rest van het huis netjes en overzichtelijk blijft.

De achtertuin is een ware oase van rust, gelegen op het oosten en dus perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is praktisch ingericht met bestrating en kleurrijke plantenborders, waardoor er volop ruimte overblijft voor een loungeset of gezellige eettafel. Achterin staat een stenen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is de tuin via een handige achterom bereikbaar, wat het dagelijkse leven nog eenvoudiger maakt.

Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Drievliet, omringd door speeltuintjes en groen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Vlietplein ligt vlakbij en biedt onder andere een PLUS, bakker en Primera. Voor natuurliefhebbers zijn het nabijgelegen Oosterpark en natuurgebied De Gorzen heerlijke plekken om te wandelen of te ontspannen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met golf-, tennis- en honkbalvoorzieningen in de buurt, en via de uitvalswegen A15/A16 ben je zo in de grotere steden in de omgeving.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar van 1991, een cv-ketel voor verwarming en warm water, en volle eigendom. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. De voorkeur voor oplevering is in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en dient slechts als indicatie van de gebruiksoppervlakte.