Eind 11

Een droom van ruimte, rust en authenticiteit

Stel je voor: wonen in een prachtig gerenoveerde woonboerderij waar de sfeer van weleer naadloos samengaat met modern comfort. Deze perfect onderhouden langgevelboerderij in Riethoven, gebouwd omstreeks 1900, biedt ruimte, rust en karakter voor iedereen die op zoek is naar een unieke woonplek. Of je nu een groot gezin hebt, van het buitenleven houdt of een praktijk aan huis wilt, deze woning voldoet aan al je wensen. Met een gebruiksoppervlakte van bijna 300 m² en een royaal perceel van 2.180 m² is er voldoende ruimte voor iedereen.

Een warm welkom in een sfeervolle entree

Bij binnenkomst valt direct de tegelvloer met vloerverwarming op, gecombineerd met strakke stukwerkwanden en een stukwerkplafond. Een fraai zicht op de eerste verdieping via de vide en trapopgang verhoogt de sfeer. De entreehal huisvest ook een compleet vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenindeling en krachtstroom, evenals een tegeld toilet met wandcloset, fonteintje, urinoir en mechanische afzuiging.

Een royale leefkeuken vol mogelijkheden

De leefkeuken is een echte aanwinst, met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een fraai houten balkenplafond. In 2011 volledig vernieuwd, biedt de keuken een kook-/schiereiland met composiet aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en voldoende bergruimte. Een wandopstelling huisvest een grootsteen, vaatwasser en close-in-boiler, terwijl een andere wand een diepvries, koelkast, oven en stoomoven bevat. Via dubbele openslaande tuindeuren en een loopdeur kom je uit op de achtertuin, waar een houtkachel en een hoog raam met zicht op de eerste verdieping de sfeer versterken.

Een gezellige woonkamer met karakter

Via dubbele deuren bereik je de woonkamer, voorzien van een gepolijste betonvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een houten balkenplafond met oude eiken liggers. Een groot raam aan de voorzijde en dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde bieden een mooi zicht op de tuin. Ook hier staat een houtkachel voor extra gezelligheid. Vanuit de woonkamer loop je naar de hal, waar je toegang hebt tot twee slaapkamers, een badkamer en de garage.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een driedelige ingebouwde kledingkast en een inloopkledingkamer met extra kastenwanden, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde eveneens ruim en comfortabel is. De badkamer op de begane grond is deels betegeld en volledig uitgerust met een ligbad, douchecabine, twee vaste wastafels en een toilet.

Een praktische garage en een indrukwekkende eerste verdieping

De inpandige garage is toegankelijk via dubbele openslaande houten deuren en biedt verwarming, een uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van Velux dakvensters, waardoor er veel daglicht binnenvalt, en een van de kamers heeft zelfs een boekennis in de wand. De badkamer is voorzien van een wandcloset, vaste wastafel en een douchecabine met thermostaatkraan. Een tussenkamer biedt extra mogelijkheden als slaapkamer of thuiskantoor, terwijl de zolderverdieping met drie grote dakvensters volop ruimte biedt voor uitbreiding.

Een prachtige tuin met veel mogelijkheden

Achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin met een grote vijverpartij, gazon, plantenborders en volwassen begroeiing. Een jeu-de-boules-baan en een tuinhuis met tuinkamer, atelierruimte en wijnkelder versterken de landelijke sfeer. Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw met een dubbele garage en berging, perfect voor extra opslag of een werkplaats.

Een unieke locatie met veel potentieel

Deze prachtige woonboerderij ligt in het buitengebied van Riethoven, met uitvalswegen richting Valkenswaard en Veldhoven op korte afstand. De woning is splitsbaar onder voorwaarden en biedt mogelijkheden voor praktijk aan huis of dubbele bewoning. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Eersel. Kom en ontdek zelf de unieke sfeer van deze droomwoning!