Kapelstraat 7

Nabij Eindhoven en op de groene rand van Riethoven, temidden van het karakteristieke landschap van de Brabantse Kempen, ligt een uitzonderlijk landelijk bezit waar tijdloze charme, hedendaags comfort en ongekende privacy samenkomen: Kapelstraat 7. Dit unieke ensemble van circa 484 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 6.755 m² biedt niet alleen ruimte, maar een complete leefwereld – met een authentieke woonboerderij, een zelfstandig gastenverblijf en een stijlvol bijgebouw, alle verenigd onder nieuwe rieten kappen die in 2025 zijn aangebracht.

Achter de karakteristieke toegangspoort opent zich een besloten domein waar rust en ruimte centraal staan. De woonboerderij ademt de sfeer van een Brabants landgoed, met hoge plafonds, zichtbare balkenconstructies, marmeren en houten vloeren en meerdere open haarden die warmte en grandeur uitstralen. Het interieur is zorgvuldig gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter behouden bleef maar moderne voorzieningen zijn toegevoegd voor een onbezorgd leven.

Het hart van de woonboerderij wordt gevormd door de royale entreehal, waar marmeren vloeren, fraaie details en een houten trap de toon zetten. Vanuit hier ontvouwt zich een woonhuis met verrassend ruime vertrekken, elk met een eigen karakter. De eetkamer nodigt uit tot lange diners dankzij het karakteristieke balkenplafond en de marmeren vloer, terwijl de imposante woonkamer met hoog plafond, houten vloer en royale open haard zowel indrukwekkend als uitnodigend aanvoelt.

Een vide brengt de begane grond en eerste verdieping op fraaie wijze met elkaar in verbinding, waardoor licht en ruimte optimaal benut worden.

De leefkeuken is het middelpunt van het gezinsleven. Met een groot kookeiland, een AGA-fornuis, hoogwaardige apparatuur en een bar met negen zitplaatsen biedt deze ruimte alles voor koken, tafelen en ontspannen. Twee dubbele openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het overdekte terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Een comfortabele zithoek met open haard maakt deze ruimte tot het ideale trefpunt voor zowel alledaagse momenten als bijzondere bijeenkomsten.

De woonboerderij biedt vier royale slaapkamers, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één direct toegang heeft tot een badkamer. Op de verdieping liggen nog twee ruime slaapkamers, elk met houten vloeren, zichtbare balkconstructies en fraaie raampartijen. De meest luxueuze slaapkamer beschikt over een walk-in closet en biedt via de vide een bijzonder uitzicht op de woonkamer. De twee badkamers zijn stijlvol en comfortabel ingericht, met onder meer een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels.

Een bijzonder voordeel van Kapelstraat 7 is het volledig zelfstandige gastenverblijf, dat met twee slaapkamers, twee badkamers, een woon-/eetkamer, open keuken en meerdere terrassen functioneert als een volwaardige tweede woning. Het gastenverblijf beschikt over een karakteristiek balkenplafond, een open haard en openslaande deuren naar de terrassen, waardoor het voelt als een tweede thuis binnen het domein. Of het nu gaat om logeergasten, volwassen kinderen of een au pair: de mogelijkheden zijn eindeloos.

Het voormalige garagegebouw is getransformeerd tot een stijlvol bijgebouw, ontworpen voor ontspanning, sport en samenzijn. Op de begane grond bevindt zich een royale ontspanningsruimte met natuurstenen vloer, balkenplafond, sfeervolle bar en comfortabele zithoek, momenteel in gebruik als biljartkamer. Via een glazen doorkijkje is er zicht op de bovengelegen fitnessruimte, die vrijwel het volledige gebouw beslaat en beschikt over een houten vloer, karakteristieke balkenconstructie, grote raampartijen en dakramen.

Of u nu wilt sporten, biljarten of feesten: dit bijgebouw biedt de perfecte setting.

Het ensemble is zorgvuldig rondom een royale binnenplaats gesitueerd, waar sierbestrating, gazons en volwassen beplanting zorgen voor een elegante en besloten sfeer. Achter de bebouwing strekt zich een parkachtige tuin uit met volwassen bomen, gazons, borders en meerdere terrassen. Het terras bij de woonboerderij is voorzien van een glazen overkapping en een pergola, terwijl het gastenverblijf een eigen terras heeft. Voor sportievelingen is er bovendien een door hagen afgeschermd basketbalveld.

Kapelstraat 7 ligt in het groene hart van de Brabantse Kempen, waar bosgebieden, heidevelden, vennen en beekdalen de omgeving kenmerken. De Cartierheide en het Natura 2000-gebied Leenderbos, Groote Heide & De Plateaux liggen binnen handbereik. Toch is de locatie allesbehalve afgelegen: de nabijheid van Eindhoven biedt het beste van twee werelden – de rust van het buitengebied gecombineerd met de dynamiek van de Brainportregio, High Tech Campus en ASML. Ook culinaire liefhebbers komen aan hun trekken, met Michelin-waardige restaurants in Riethoven en de omliggende Kempen.

Kapelstraat 7 is meer dan een woning; het is een privé-domein waar ruimte, vrijheid en kwaliteit van leven samenkomen. Een landelijk bezit voor wie niet alleen ruimte wil hebben, maar ook daadwerkelijk wil beleven.

Belangrijke details

Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Schriftelijkheidsvereiste van toepassing.