Bisschop Rythoviusdreef 8

Uniek landelijk wonen met twee zelfstandige boerderijwoningen, paardenweide, bosperceel én multifunctionele bijgebouwen

Op de Bisschop Rythoviusdreef in Riethoven ligt een bijzonder landgoed dat maar zelden op de markt verschijnt. Deze unieke locatie biedt niet één, maar twee zelfstandige boerderijwoningen, gelegen op afzonderlijke percelen van respectievelijk 10.799 m² en 280 m². Samen vormen ze een perfecte combinatie van wonen, werken, natuur en ongekende mogelijkheden. De oorspronkelijke langgevelboerderij uit circa 1932 is in 1973 gesplitst, maar behoudt nog steeds zijn karakteristieke uitstraling. Bij de grotere woning hoort een indrukwekkend perceel met een multifunctioneel bijgebouw van circa 152 m², een voormalig varkensstalletje, een paardenweide en een achtergelegen bosperceel. Hier geniet je van rust, privacy en ruimte, terwijl je letterlijk je eigen natuurgebied in kunt wandelen. Een bijzonder aspect is dat er momenteel een verzoek is ingediend bij de gemeente Bergeijk voor een bouwkavel van circa 748 m², wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt.

Huisnummer 8: Ruime boerderijwoning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden

De begane grond van deze woning begint met een sfeervolle ontvangsthal met tegelvloer, waar je via een trapopgang naar de eerste verdieping kunt. De royale woonkamer is het hart van de woning, met een karakteristiek betimmerd plafond, granolwanden en een Barbas houtkachel die direct warmte en sfeer verspreidt. Dankzij de rolluiken en ruime afmetingen kun je deze ruimte perfect inrichten naar wens. Aansluitend vind je de semi-open woonkeuken, voorzien van een landelijke eiken keuken met keramische kookplaat, oven, koelkast en voldoende opslagruimte. Vanuit de keuken heb je een prettig contact met zowel de woonkamer als het erf. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken, een betegeld toilet en een badkamer met douche, wastafel en designradiator.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van rolluiken, en een royale open zolderruimte. Deze zolder biedt nog volop mogelijkheden voor extra bergruimte of een verdere invulling naar eigen wens. Het multifunctionele bijgebouw van circa 152 m² vormt een absolute meerwaarde, met een grote garage, paardenstal, hout- en hooiberging en diverse opslagruimten. Het voormalige varkensstalletje van circa 24 m² biedt extra opslagruimte. Het perceel van 10.799 m² omvat een prachtige voor-, zij- en achtertuin die naadloos overgaan in de paardenweide en het eigen bosperceel. Hier geniet je van een uitzonderlijke combinatie van vrijheid, rust en natuur, terwijl alle voorzieningen van Bergeijk binnen handbereik liggen.

Huisnummer 9: Modern gerenoveerde woning met karakter

De tweede woning is de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. De begane grond begint met een sfeervolle ontvangsthal met laminaatvloer, waar je via een gang de woonkamer bereikt. Deze leefruimte beschikt over een laminaatvloer, deels gestucte en deels gemetselde wanden en een strak gestuct plafond. De dichte keuken is voorzien van een houten keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer, een betegeld toilet en een badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

Via een vaste trap bereik je de royale open zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt voor verdere indeling. Deze ruimte beschikt over een betonnen verdiepingsvloer, meerdere dakramen en de opstelling van de Remeha HR-combiketel van 2023. Het perceel van 280 m² omvat een voor-, zij- en achtertuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een poort naar de achtertuin.

Een unieke kans voor wie ruimte, privacy en mogelijkheden zoekt

Of je nu op zoek bent naar een royale familieverblijf, een dubbele bewoning, een mantelzorgwoning, een combinatie van wonen en werken, een plek voor paarden of een object met ontwikkelpotentie – deze locatie biedt het allemaal. Beide woningen zijn voorzien van dubbele beglazing en diverse rolluiken, en liggen op loopafstand van een prachtig bosgebied. Het energielabel van huisnummer 8 is D, terwijl dat van huisnummer 9 G is. Beide labels zijn geldig tot 1 april 2036.

Laat je verrassen door deze unieke kans en kom snel kijken!