Gerbrandystraat 4

Deze keurig onderhouden twee onder één kapwoning met drie garages ligt op loopafstand van bosgebieden, een basisschool en een kinderdagverblijf, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en gemak. De woning biedt een lichte, sfeervolle leefruimte met een open keuken, een bijkeuken en vier ruime slaapkamers, terwijl de tuin op het zuidoosten zorgt voor een zonnige, beschutte sfeer met overkapping en beplanting. Met volledig vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) en een energiezuinig karakter is deze woning klaar voor een moderne levensstijl.

De entreehal (2,84 m. x 2,20 m.) vormt het hart van de begane grond en is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer. Hier vindt u een meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars, twee vaste kasten, een toiletruimte en een open trap naar de eerste verdieping. De hal ademt een verzorgde uitstraling en biedt direct toegang tot alle belangrijke ruimtes.

De woonkamer (7,90 m. x 5,94 m./3,62 m.) is een ruimte vol licht en warmte, met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De glad afgewerkte wanden en plafonds geven de ruimte een frisse, moderne uitstraling, terwijl de zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de tuinzijde zorgen voor een functionele indeling. De open keuken (3,47 m. x 2,28 m.) sluit naadloos aan en is voorzien van een groot raam aan de voorzijde en een flink raam aan de achterzijde, waardoor de ruimte extra licht en luchtig aanvoelt.

De laminaatvloer loopt door vanuit de woonkamer, en de keuken is uitgerust met een 4 pits inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een spoelbak. Met lades, een kruidenlade en onderkasten met soft-close is de keuken zowel praktisch als stijlvol ingericht. Een losse eetbar biedt extra ruimte om te genieten van maaltijden.

De bijkeuken (2,28 m. x 2,16 m.) is een praktische aanvulling en biedt ruimte voor wasapparatuur, een extra vriezer of koelkast, en dient ook als garderobe. Met drie bovenkasten en een loopdeur naar de tuin is deze ruimte zowel functioneel als toegankelijk.

Op de eerste verdieping leidt een brede overloop naar drie slaapkamers en een badkamer, allemaal voorzien van laminaatvloeren en gladde wanden en plafonds. De slaapkamers variëren in grootte: slaapkamer 1 (4,02 m. x 3,65 m.) en slaapkamer 2 (3,68 m. x 3,67 m.) zijn ruim en licht, terwijl slaapkamer 3 een speelse indeling heeft met een praktische inbouwkast en een tweede gedeelte (3,50 m. x 2,28 m.) dat zich leent voor een kinderkamer of extra opslagruimte. De badkamer (2,13 m. x 1,74 m.) is modern ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen waskommen, vloerverwarming en een designradiator.

Een zwevend toilet en een grote spiegel met plank maken de ruimte af.

De tweede verdieping herbergt een voorzolder (4 m. x 2,20 m.) met de cv-ketel (Nefit Topline 2009) en tweede wasaansluitingen, evenals een kunststof dakraam met HR++ glas. Slaapkamer 4 (4,30 m. x 3,58 m.) is een ruime kamer met laminaatvloer, een dakkapel met HR++ glas en extra bergruimte onder de dakkapel.

De tuin (ca. 240 m²) ligt aan drie zijden van de woning en biedt een zonnige, beschutte sfeer met gazon, sierbestrating en vaste beplanting zoals appel- en perenbomen, druivenranken en hortensia’s. Een ruime Douglas houten overkapping (6,16 m. x 3,13 m.) nodigt uit om te ontspannen, terwijl een loopdeur naar de garages en een zijpoort voor gemakkelijke toegang zorgen. Naast de woning is er een dubbele poort voor parkeerruimte, ideaal voor auto’s, busjes of aanhangwagens.

De drie garages zijn bereikbaar via de Gerbrandystraat en bieden volop opslagruimte. De linker garage (3,10 m. x 5,15 m.) is voorzien van elektra, een elektrische deur en een loopdeur naar de tuin. De rechtergarages bestaan uit twee achter elkaar gelegen garages: de voorste garage (3,08 m. x 5,15 m.) en de achterste garage (6,16 m. x 3,07 m.), beide met elektra en een elektrische deur. Het brede, stalen kozijn tussen de twee garages is nog intact en eenvoudig te herstellen, waardoor u maar liefst drie auto’s kwijt kunt.

Belangrijke details

De woning is gelegen tegenover een speeltuin en biedt een energielabel C. Alle kunststof kozijnen zijn vernieuwd in 2021 en voorzien van HR++ glas. De cv-ketel (Nefit Topline 2009) bevindt zich op de voorzolder. De woning is uitgebouwd en opgebouwd en biedt parkeermogelijkheden op eigen perceel.