Pius X-straat 45

Een sfeervolle middenwoning met diepe tuin en royale berging

In een gewilde wijk ligt deze karakteristieke middenwoning met een diepe, privacybiedende achtertuin en ruime berging. De woning combineert comfort en functionaliteit, met een veranda voor extra levensruimte en een ideale ligging op loopafstand van scholen en winkels. Een perfecte plek om te wonen en te genieten van een rustige, groene omgeving.

Begane grond: sfeervol en praktisch De entree ontvangt u met een vestibule, een meterkast en een kelderkast. Direct naast de hal bevindt zich een gedeeltelijk betegeld toilet met een duobloc toilet. De open keuken is voorzien van een recht keukenblok, een Boretti fornuis (defect), een afzuigkap en een losse vaatwasser. De HR-combiketel van Remeha (bouwjaar 2021) zorgt voor een efficiënte warmwatervoorziening. Vanuit de keuken stapt u direct door naar de sfeervolle woonkamer, die uitnodigt tot ontspanning met zijn hoogwaardige laminaatvloer en rookkanaal met nieuwe dubbelwandige pijp. De openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloos verbinding met de veranda en de diepe tuin, die veel privacy biedt dankzij sierbestrating, borders met vaste beplanting en diverse terrassen.

Bergingen voor extra ruimte De woning beschikt over twee ruime bergingen: een stenen berging die overdekt vanaf de woning te bereiken is en voorzien is van elektra en aansluitpunten voor wasapparatuur. De tweede berging (ca. 5,60m x 2,75m) ligt achterin de tuin en is via een brede achterom bereikbaar. Deze berging is ideaal voor motoren en beschikt ook over elektra.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Via de fraaie bordestrap komt u op de eerste verdieping, waar een bovenhal u toegang geeft tot twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. De ouderkamer aan de achterzijde strekt zich over de volledige breedte van de woning uit en is voorzien van laminaatvloer en een rolluik. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, met laminaatvloer, een rolluik en een inbouwkast.

Tweede verdieping: extra levensruimte Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een voorzolder met dakkapel en bergruimte u verwelkomt. De royale derde slaapkamer beschikt over Velux dakvensters aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Ideale ligging en uitnodiging Deze woning ligt in een zeer gewilde wijk, op loopafstand van scholen en winkels. De combinatie van privacy, ruimte en comfort maakt deze woning een echte aanrader. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze unieke woning!