Pius X-straat 39

Een karakteristieke middenwoning met ruimte, privacy en een diepe achtertuin

In een gewilde straat ligt deze karakteristieke middenwoning met een 21 meter diepe achtertuin die veel privacy biedt. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een centrale ligging op loopafstand van scholen en winkels, is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en comfort. De woning is per direct beschikbaar en biedt ruimte voor modernisering, waardoor u uw eigen stempel kunt zetten.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De entree ontvangt u met een vestibule, een meterkast voor drie groepen, een verdiepte trapkast en een toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer, evenals een trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duobloc toilet. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is eenvoudig ingericht met een keukenmeubel en opstelplaats voor huishoudelijke apparatuur. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin, en er is ruimte voor een kleine eettafel.

De sfeervolle woonkamer van circa 26 m² is licht en uitnodigend, met openslaande tuindeuren (met rolluik) die een optimale verbinding met de tuin bieden. Centraal staat een schouw, en er is een vaste kast aanwezig voor extra opslagruimte.

De tuin: privacy en mogelijkheden De ruim 21 meter diepe achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte van het perceel vindt u altijd een zonnig plekje. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een serre of uitbouw, waardoor u de woning nog verder kunt vergroten. Naast de tuin bevinden zich twee bergingen – een stenen berging van circa 3,06m x 2,09m en een houten berging van circa 2,15m x 1,62m – beide voorzien van elektra. Ook is er een achterom en een buitenkraantje aanwezig.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Via een fraaie bordestrap komt u op de eerste verdieping uit in een hal met drie slaapkamers, een badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De royale ouder slaapkamer aan de voorzijde (circa 2,75m x 4,99m) heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een vaste kast en een wastafel. De tweede slaapkamer (circa 3,81m x 2,92m) en de derde slaapkamer (circa 2,90m x 2,60m) bevinden zich aan de achterzijde, beide voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, een wastafel met wastafelmeubel en een radiator.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en voorzolder Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een voorzolder met dakkapel en een vierde slaapkamer (circa 10 m²) vindt. Deze slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten, knieschotten en twee 4-pans dakramen. Op de voorzolder bevindt zich ook de boiler voor warm water en de CV-ketel (merk Nefit, jaar 2008).

Een gewilde locatie met alle voorzieningen op loopafstand Deze woning ligt in een zeer gewilde wijk, op loopafstand van diverse basisscholen en winkels. Met zijn ruime tuin, vier slaapkamers en mogelijkheden tot modernisering is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en comfort. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charmante details en het potentieel van deze woning!