Mariastraat 24

Een ruime, energiezuinige tussenwoning in het hart van Rijen

In het levendige centrum van Rijen vindt u deze verrassend ruime tussenwoning met een energielabel A, perfect geschikt voor een groeiend gezin. Met een woonoppervlakte van 159m², een 7,41 meter brede beukmaat en de mogelijkheid voor vijf slaapkamers, biedt deze woning ruimte, comfort en modern comfort. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, een heerlijke woonkeuken en een praktische bijkeuken, terwijl de tuin uitnodigt tot ontspanning onder een royaal terrasoverkapping.

Begane grond: Ruime en sfeervolle woonruimte

De entree ontvangt u met een lichte plavuizenvloer die doorloopt in de speelse woonkamer en keuken. De woonkamer is ingedeeld in een ruime zitkamer van 25m² met houtlook laminaat en een sfeervolle houtkachel, en een eetkamer/keuken van 26m² met plavuizen vloer. De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en combi-oven. Via een loopdeur bereikt u de praktische bijkeuken (ca. 10m²) en de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die uitnodigt met een terrasoverkapping, sierbestrating en een berging voor fietsen of tuingereedschap.

Eerste verdieping: Vier slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing en laminaatvloer. De royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,47m x 3,58m) beschikt zelfs over airco. De volledig betegelde badkamer (ca. 7m²) biedt een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Uitbreidingsmogelijkheden

De tweede verdieping (ca. 26m²) biedt voldoende ruimte voor berging, een stookruimte met HR-combiketel (Nefit, 2004) en een opstelplaats voor huishoudelijke apparatuur. Hier zou gemakkelijk een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.

Centraal gelegen en ideaal voor gezinnen

Deze woning ligt op loopafstand van basisscholen en het winkelcentrum, waardoor het dagelijks leven extra prettig is. Met zijn ruimte, energiezuinigheid en centrale ligging is dit een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame woning.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze prachtige woning!