Kleine Spie 9

Een charmante 2-onder-1-kapwoning met ruimte, privacy en een heerlijke achtertuin

Op een rustige, bosrijke locatie ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een verrassend grote achtertuin op het westen en een ruime garage met eigen oprit. Met een woonoppervlakte van 119 m² en 10 zonnepanelen biedt deze woning comfort en duurzaamheid, hoewel er ruimte is voor enige modernisering. De woning is voorzien van kunststofkozijnen en deels van rolluiken, en ligt gunstig nabij het NS-station.

De woning begint met een ruime entreehal waar de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaars en glasvezel) is ondergebracht. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken, terwijl de trapopgang naar de eerste verdieping ook hier is gesitueerd. De woonkamer (6,44m x 3,63m) is lichtdoorlatend dankzij grote raampartijen en heeft een nette laminaatvloer in houtlook.

De keuken, rond 2019 gemoderniseerd, beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en een close-in-boiler. De keuken is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en staat in verbinding met de tussenhal, waar u ook het toilet en de bijkeuken vindt. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en huisvest de CV-ketel (Remeha, 2022) met aansluitingen voor wasapparatuur.

De achtertuin is een echte aanwinst: een royaal terras, een sfeervolle vijverpartij, een vrijstaande stenen berging en een ruime garage (4,66m x 5,49m) met water, verwarming, elektra en een elektrische deur. De tuin is groen en privé, met een achterom voor extra privacy.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ouderslaapkamer (3,60m x 2,99m) aan de voorzijde heeft een inbouwkast, terwijl de twee achterkamers (3,34m x 2,75m en 2,41m x 2,62m) lichtinval en praktische opslagruimte bieden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel.

De tweede verdieping huisvest de vierde slaapkamer (3,22m x 3,93m) met een dakkapel, knieschotten voor extra bergruimte en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Deze woning ligt op een gunstige locatie, dicht bij het NS-station en omgeven door groen. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime, lichtrijke woning!