Karel Doormanstraat 12

Welkom aan de Karel Doormanstraat 12 – een charmante starterswoning met ruimte voor uw eigen stempel

Hier vindt u een ideale woning voor starters of investeerders die graag een huis willen vormgeven naar eigen wens. Met vier slaapkamers, een royale achtertuin en volop moderniseringsmogelijkheden biedt deze woning een solide basis voor een toekomstbestendig onderkomen. Gelegen in de opkomende wijk Rijen-Zuid, waar nieuwbouw en herstructurering de buurt steeds aantrekkelijker maken, combineert deze woning comfort met een strategische locatie.

Een huis vol mogelijkheden De woning straalt een warm welkom uit vanaf de voortuin, die leidt naar de ruime hal. Hier vindt u een toilet, meterkast en douchevoorziening met wastafel, handig voor dagelijks gebruik. De doorzon woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig lichtinval en ruimtelijk gevoel, perfect voor ontspanning of gezellige avonden. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met een keukenblok en afzuigkap, en biedt ruimte om naar eigen smaak te renoveren. Een van de hoogtepunten is de achtertuin, die zowel bestrating als gazon omvat en volop ruimte biedt voor een terras, speelplek of extra groen. De bijbehorende berging van circa 7 m² is ideaal voor fietsen en gereedschap.

Ruimte voor iedereen op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van vaste kast. De grootste slaapkamer meet 2,90 x 3,77 m, terwijl de andere kamers variëren tussen 1,99 x 2,42 m en 2,99 x 2,82 m, zodat er voor iedereen een plek is. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar ook de cv-ketel (Intergas, 2016) is geïnstalleerd.

Een levendige locatie met alles voor de hand De woning ligt in een ruimtelijk opgezette buurt met veel groen en speelgelegenheid, terwijl het centrum van Rijen met winkels, horeca en scholen op loopafstand is. Ook het NS-station is dichtbij, waardoor Breda en Tilburg snel bereikbaar zijn. De nabijheid van de bossen maakt het ideaal voor natuurliefhebbers. HR++ glas zorgt voor een energiezuinige woning, en de zelfbewoningsplicht (3 jaar) en antispeculatiebeding (20% boete bij verkoop binnen 3 jaar) zijn belangrijke aspecten om in gedachten te houden.

Laat u inspireren door deze woning Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf hoe u deze woning kunt omtoveren tot uw droomhuis. Wij staan klaar om u te verwelkomen en te laten zien waarom deze woning een uitstekende keuze is.