Spoorlaan Noord 36

Een ruimtevol, licht doorzonde hoekwoning met royale tuin en uitstekende ligging

Op een gunstige locatie nabij het winkelcentrum en NS-station van Rijen ligt deze hoekwoning met een royale tuin van 317m². Met drie slaapkamers, een zolderkamer en een diepe achtertuin van 18 meter biedt deze woning ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan privacy en comfort. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum en zal medio april 2026 worden opgeleverd, waardoor er nog tijd is om persoonlijke wensen in te passen.

De woning betreedt u via een ruime entreehal, waar u direct de trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte en een verdiepte kelderkast ziet. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van eenvoudige keukenmeubels, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een loopdeur met elektrisch bedienbaar rolluik geeft direct toegang tot de diepe achtertuin van 105m², waar een royaal terras, borders met vaste beplanting en een buitenkraan met spoelbak de buitenruimte extra aantrekkelijk maken. De tuin biedt veel privacy en is aangevuld met twee bergingen, die beide voorzien zijn van elektra en een kachel.

De doorzonde woonkamer van 7,15m x 3,49m is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen met dubbelglas en een centraal geplaatste gashaard. De woonkamer heeft aan beide zijden elektrisch bedienbare rolluiken en geeft direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde met een oppervlakte van 4,24m x 3,49m en een royale kast. De andere slaapkamers zijn eveneens ruim en voorzien van laminaatvloer en dubbelglas. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche.

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer, die door het plaatsen van een dakkapel gemakkelijk kan worden uitgebreid tot een extra slaapkamer. De locatie van deze woning is ideaal, met het centrum en het NS-station op loopafstand, waardoor dagelijks leven makkelijk en comfortabel is.

Wilt u deze woning zelf bekijken? Neem dan contact op voor een afspraak, zodat wij u persoonlijk kunnen laten zien wat deze woning te bieden heeft.