Anna Blamanstraat 57

Een luxe, gasloze tussenwoning in het hart van Rijen

Op een ideale locatie in de kindvriendelijke woonwijk De Vliegende Vennen ligt deze energieneutrale tussenwoning (2015) met energielabel A+++, 22 zonnepanelen en een warmtepomp. De woning biedt niet alleen een moderne, volledig uitgeruste keuken en een verzorgde achtertuin, maar ligt ook op loopafstand van het zwembad, een basisschool en een speelpark. Een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie.

Begane grond: ruimte, licht en comfort De entree ontvangt u met een praktische meterkast en een moderne toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet en een elegante fonteintje. De open keuken aan de voorzijde is een echte aanwinst, met een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron/oven, afzuigkap en een vaatwasser. Een aparte koel-/vriescombinatie zorgt voor extra opslagruimte. De woonkamer (circa 26 m²) straalt warmte uit dankzij de vloerverwarming en de PVC-vloer, terwijl de loopdeur naar de tuin het buitenleven binnenhaalt. Een provisiekast in het midden biedt extra opslag, en de open verbinding met de keuken maakt het leven er comfortabel.

Achtertuin: een privé-oase De noordwestelijk gelegen tuin is een echte uitnodiging om te ontspannen. Met twee gazons, een ruim terras en beplanting langs de schuttingen biedt het een privétoevluchtsoord. Een buitenkraan, een achterom en een vrijstaande houten berging (circa 2,87 x 2,00 m) met elektra zorgen voor extra functionaliteit.

Eerste verdieping: slaapcomfort en luxe De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, allemaal voorzien van vloerverwarming. De ouderslaapkamer (circa 4,82 x 3,03 m) en de tweede slaapkamer (circa 4,08 x 2,90 m) beschikken over kunststof kozijnen met HR++-beglazing, terwijl de derde slaapkamer (circa 3,00 x 2,30 m) eveneens comfortabel is ingericht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator, alles in een lichte, moderne stijl.

Tweede verdieping: flexibiliteit en bergruimte Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen zich bevinden. Dankzij het grote Velux-dakraam is deze verdieping licht en kan eenvoudig worden ingericht als een volwaardige vierde slaapkamer. Extra bergruimte achter de knieschotten maakt het leven er nog makkelijker.

Locatie en uitnodiging Deze woning ligt in het hart van De Vliegende Vennen, een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Of u nu geniet van een dagje zwemmen, uw kinderen naar school brengt of een picknick maakt in het nabijgelegen park – alles is binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze duurzame, luxe woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis uw ideale thuis kan worden.