Kapelstraat 39

Deze verrassend ruime woning in Rijkevoort combineert een speelse indeling met alle comfort van een modern thuis, inclusief een eigen oprit, garage en een royaal woonoppervlak. Met vijf kamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, een badkamer met sauna en een flexibele indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De zijtuin met houten overkapping en de komende verkoop van de linkerwoning maken dit een bijzondere kans voor wie graag dicht bij familie of vrienden woont.

Op de begane grond verwelkomt een brede ontvangsthal met een open karakter de bewoners, met directe toegang tot de garage, badkamer en een apart toilet. De open keuken met hoekopstelling sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en biedt ruimte voor een eettafel.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie multifunctionele kamers, ideaal voor slaap-, werk- of hobbygebruik, waarvan één kamer voorzien is van een wastafel. De ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en sauna vormt een luxe hoogtepunt en maakt de begane grond perfect geschikt voor iedereen, ongeacht levensfase.

Via een open wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang geeft tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop daglicht dankzij de diverse raampartijen en vormt een rustgevende oase. Momenteel is deze kamer verbonden met de tweede slaapkamer, die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbyruimte en voorzien is van een dakraam.

Door een eenvoudige aanpassing kan de deur van de tweede slaapkamer verplaatst worden, waardoor beide kamers direct vanaf de overloop toegankelijk zijn. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte of mogelijkheden voor verdere uitbouw.

De voortuin en zijtuin zijn verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht, met bestrating, kunstgras en borders die zorgen voor een nette uitstraling. Naast de woning ligt een ruime, bestrate oprit die leidt naar de aangebouwde garage, die zowel inpandig als extern bereikbaar is. Achter in de tuin staat een houten overkapping, waar ruimte is voor een comfortabele lounge- of eethoek om van de buitenruimte te genieten.

Rijkevoort is een levendig dorp met een uitstekende ligging nabij Boxmeer en goede verbindingen naar de snelweg A73. Voorzieningen zoals een supermarkt, horecagelegenheden en een basisschool zijn binnen handbereik, terwijl de nabijgelegen Staatsbossen uitnodigen tot wandelen in een gevarieerd landschap. Boxmeer, op slechts enkele autominuten afstand, biedt een ruim aanbod aan winkels, boetieks en horeca in de gezellige Steenstraat.

Belangrijke details

De woning heeft een oppervlakte van 160 m² (exclusief garage en tuin) en beschikt over 10 zonnepanelen. De cv-ketel stamt uit 2026, de woning heeft een energielabel C en de aanvaarding is in overleg. De keuken, woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airco’s en de gehele woning heeft HR++ glas.