Hoogeindse Kampen 27

Een sfeervolle, ruim opgezette vrijstaande woning in een rustige, kindvriendelijke wijk

Met een woonoppervlak van ca. 170 m², 4 slaapkamers, een ruime garage met vliering, carport en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning alle comfort en ruimte die u zoekt. De woning is uitgebreid uitgebouwd, beschikt over vloerverwarming en heeft een energielabel B dankzij 18 zonnepanelen. De locatie is perfect: op loopafstand van voorzieningen en met een levendige dorpskern in de buurt.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De begane grond verwelkomt u met een ruime entree en een praktische speelkamer of kantoor. De woonkeuken is voorzien van een fraaie keukenopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer en Quooker. Een eethoek met schuifpui opent zich naar de achtertuin, terwijl een bijkeuken met extra keukenblok en toilet de dagelijkse praktijk vergemakkelijkt. De woonkamer is voorzien van een zij-uitbouw en biedt via een schuifpui toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: slaapcomfort en luxe Op de eerste verdieping vindt u een overloop met dakkapel en bergkast, waarna vier slaapkamers volgen, waarvan drie met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een dakkapel. Voor extra comfort zorgt de airco op deze verdieping.

Zolderberging en technische details Een vlizotrap leidt naar de zolderberging, waar de cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2008) is geplaatst. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.

Een ideale locatie in Rijkevoort Rijkevoort is een geliefde woonplaats, waar rust en natuur samengaan met gemak. Op loopafstand vindt u een basisschool, supermarkt en speelweides, terwijl het centrum van Wanroij, Boxmeer en Mill & Sint Anthonis binnen enkele autominuten bereikbaar is. Natuurgebied “Staatsbossen Sint Anthonis” nodigt uit tot wandelen en fietsen, en uitvalswegen zoals de A73 en A77 liggen eveneens dichtbij.

Belangrijke vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker):

• Onroerendezaakbelasting: € 575,06 per jaar
• Rioolrecht: € 262,44 per jaar
• Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar
• Waterschapslasten: € 431,07 per jaar

Kom deze woning zelf ontdekken! Laat u verrassen door deze sfeervolle, ruim opgezette woning in een kindvriendelijke omgeving. Bel of mail ons voor een bezichtiging en maak kennis met uw toekomstige thuis.