Dubbelebuurt 14

Een verrassend ruim en licht ontwerp in het hart van Rijnsburg

Achter de karakteristieke bakstenen gevel van Dubbelebuurt 14 schuilt een verrassend ruim en licht ontwerp van circa 85 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Deze woning combineert een royale open leefruimte op de eerste verdieping met een sfeervolle slaapverdieping onder de kap, terwijl de begane grond compact maar functioneel is ingericht. Grote raampartijen laten daglicht overvloedig binnenstromen, en de neutrale afwerking biedt een ideale basis om de woning naar eigen smaak te personaliseren. Praktische bergruimte is gegarandeerd door de vrijstaande schuur achter het huis – perfect voor fietsen, gereedschap of andere spullen die niet binnen willen.

De begane grond vormt de toegangslaag van deze woning, waar een compacte entree direct toegang biedt tot de trap naar boven. Hier bevindt zich ook de meterkast, zodat alle utiliteitsvoorzieningen binnen handbereik liggen. De indeling is bedachtzaam: hoewel de begane grond beperkt in oppervlakte is, is elke centimeter efficiënt benut, zodat de woonfuncties zich volledig op de hogere verdiepingen concentreren.

Op de eerste verdieping ontvouwt zich het hart van de woning: een ruime, open leefruimte waar woonkamer, keuken en eetkamer naadloos in elkaar overvloeien. Het lichte laminaat en de witte wanden versterken het open karakter, terwijl de brede raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht dat de ruimte luchtig en uitnodigend maakt. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt met zijn brede raampartij niet alleen veel licht, maar ook een mooi uitzicht op de omgeving.

Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek, salontafel en televisiemeubel, en de huidige accentwanden laten zien hoe gemakkelijk deze open ruimte in verschillende zones kan worden onderverdeeld.

Aansluitend vindt u de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met boven- en onderkasten, werkblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en inbouwoven. Het raam naast de keuken zorgt voor extra licht, terwijl de open verbinding met de woonkamer ervoor zorgt dat u tijdens het koken in contact blijft met de rest van de leefruimte. Aan de andere kant van de verdieping ligt de eetkamer, waar ruimte is voor een eettafel met meerdere stoelen.

Ook deze ruimte profiteert van een eigen raam, waardoor het een prettige, lichte plek is voor gezellige avonden of uitgebreide maaltijden. De open trap naar de tweede verdieping is hier op een karakteristieke manier in het interieur opgenomen, wat de woning een extra laagje sfeer geeft.

Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, geheel betegeld en praktisch ingericht met een ligbad met douchevoorziening en glazen scherm, een wastafel en toilet. Een hoog geplaatst raam zorgt voor natuurlijke lichtinval, en de langgerekte indeling biedt ruimte voor extra badkameropslag – handig voor dagelijkse benodigdheden.

Via de open trap bereikt u de tweede verdieping, waar de sfeervolle slaapkamer onder de schuine dakvlakken ligt. De kapconstructie geeft deze ruimte een knus en karaktervol karakter, terwijl een dakraam voor daglicht en ventilatie zorgt. Aan de zijkant is bergruimte onder de kap aanwezig, en de verdieping biedt ook vaste kastruimte en een opstelplaats voor de wasmachine – een slimme combinatie van slaap- en utiliteitsfuncties.

Bij de woning behoort een vrijstaande schuur, die extra bergruimte biedt voor fietsen, gereedschap of andere spullen die niet binnen willen staan. Daarnaast is de woning voorzien van drie zonnepanelen met eigen omvormer, wat bijdraagt aan een duurzame energiebron.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in het beschermde stadsgezicht van Rijnsburg, wat betekent dat er specifieke eisen gelden aan onderhoud en eventuele verbouwingen. De woning is vrij van erfpacht en VvE, en er zijn geen servicekosten verbonden. Wel is er sprake van appartementsrecht, waarbij de koper de woning koopt met eigen grond. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, bouwregelgeving, asbestclausule en meetinstructie.

Een woning met karakter in een prachtige omgeving

Dubbelebuurt 14 ligt in het hart van Rijnsburg, een charmant dorp met een rijke geschiedenis en veel groen. De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een woning met persoonlijkheid. Bent u benieuwd hoe deze verrassende indeling en lichte leefruimtes in de praktijk aanvoelen? Stap dan binnen en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.