Wagenaarstraat 22

Een nagenoeg nieuwe, energiezuinige familiewoning met 5 slaapkamers en een zonnige zuidelijke tuin – perfect voor een lange woonperiode

Stel je voor: een nagenoeg nieuwe eengezinswoning (gebouwd in 2014) met energielabel A, waar je direct kunt genieten van lage energiekosten en een gezond binnenklimaat. Deze woning is optimaal geïsoleerd – van de vloer tot het dak en met dubbel glas – en biedt ruimte voor het hele gezin met 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Ideaal voor een lange woonperiode, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met speeltuin en basisschool om de hoek.

En het beste? Alles is binnen handbereik: winkels, voorzieningen, de duinen, het strand, het BIO-sciencepark en zelfs het NS-station zijn op loop- of fietsafstand. Een echte allroundwoning met karakter!

Een verzorgde familiewoning met moderne comforts

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een licht betegelde entree met een vrij hangend toilet en een meterkast voor eenvoudig energiebeheer. De zonnige woonkamer, gericht op de tuin, is een echte leefruimte met hoekramen die daglicht overvloedig binnenlaten en een laminaatvloer die warm en gemakkelijk te onderhouden is. De open keuken is modern en functioneel, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en een 5-pits gaskookplaat – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die overzicht biedt over de drie goed formaat slaapkamers met zijramen en dubbel glas, waar iedereen zijn eigen ruimte heeft. De moderne badkamer met ligbad en licht betegelde wanden is een oase van rust, compleet met een tweede vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren, terwijl de derde een andere vloerbedekking heeft.

De tweede verdieping biedt extra ruimte met een voorzolder waar de CV Intergas combiketel en mechanische ventilatie zijn geïnstalleerd, plus twee extra slaapkamers met vloerbedekking en dubbel glas – ideaal voor gasten of een kantoorruimte.

Een zonnige achtertuin en een kindvriendelijke omgeving

Achter het huis wacht een zonnige tuin op het zuiden, perfect voor zomerbarbecues, kinderen die spelen of gewoon ontspannen in de zon. De tuin is uitgerust met een zonneterras, een zonnescherm en een fietsenberging, zodat je auto en fietsen veilig en overdekt kunnen staan. De kindvriendelijke ligging aan een voetpad en de nabijheid van de speeltuin en basisschool maken deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen.

Locatie: alles binnen handbereik

Deze woning ligt in een rustige, groene wijk met alle gemakken op loopafstand. De winkelstraat en diverse voorzieningen zijn vlakbij, terwijl de duinen, het strand, het BIO-sciencepark en het NS-station op fietsafstand liggen. Ook de uitvalswegen naar Leiden, Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar – ideaal voor wie graag reist of werkt in de regio.

Belangrijke details

• Verkoopprotocol via Woningcorporatie Dunavie (zie move.nl).
• Huurders van Dunavie hebben voorrang bij reageren en bieden tot en met 10 september 2026.
• Na deze datum wordt de woning op de vrije markt aangeboden.
• Zelfbewoningsplicht met kettingbeding, niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule (zie verkoopprotocol).
• Projectnotaris: Verhees Notarissen te Katwijk.

Interesse in deze fijne, ruimterijke familiewoning? Maak vrijblijvend een individuele bezichtigingsafspraak – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie van comfort, ruimte en locatie biedt!