Berkenpad 5

Een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en eigen garage – Berkenpad 5 in Rijnsburg is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving.

Deze verzorgde woning biedt circa 112 m² woonoppervlakte en is perfect ingericht voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon houdt van een royaal en sfeervol huis. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime woonkamer met houtkachel en een lichte keuken met bar, is er volop ruimte voor iedereen. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, een berging en een afzonderlijke garage – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven.

De entree van de woning wordt gevormd door een verzorgde tuin met betegeld terras, waar u direct de sfeervolle sfeer van het huis ervaart. Via de hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje komt u in de royale woonkamer. Deze lichte ruimte, voorzien van een karakteristieke houtkachel met metalen schouw, biedt volop ruimte voor een comfortabele bankopstelling en een open indeling die naadloos aansluit op de keuken. Grote ramen en een deur naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten.

De keuken, uitgevoerd in een royale U-opstelling, combineert houtlook fronten met een licht werkblad en biedt dankzij diverse inbouwapparatuur alle gemakken van de moderne tijd. De brede bar nodigt uit tot gezellig samenzijn, of het nu tijdens het ontbijt, een borrel of het koken zelf is. Vanuit de keuken loopt u direct het terras op, waar u optimaal kunt genieten van de buitenruimte.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, een moderne badkamer en een woningbreed balkon. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon, terwijl de grootste kamer tevens voorzien is van een vaste kastenwand. De badkamer, met elektrische vloerverwarming en een ruime inloopdouche met glazen wanden, straalt rust en verzorging uit. Het balkon, dat zich over bijna de hele breedte van de woning uitstrekt, vormt een fijne extra buitenruimte.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u naast de vierde slaapkamer ook ruimte vindt voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Deze verdieping is licht en ruim dankzij de brede raampartij en biedt volop mogelijkheden voor een thuiskantoor, atelier of extra bergruimte.

De tuin achter de woning is een waar buitenparadijs met volwassen beplanting, hagen en een karakteristieke boom. Een groot gazon en gevarieerde beplanting zorgen voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling, terwijl de brede, bestrate doorgang leidt naar de berging. Hier vindt u ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De afzonderlijke garage, bereikbaar via het achtergelegen pad, biedt plaats voor uw auto en extra opslagruimte dankzij de elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

De woning is voorzien van zonnepanelen (10 stuks) en biedt daarnaast veel bergruimte en een veelzijdige indeling die zich perfect leent voor thuiswerken of hobby’s. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, meetinstructie en bouwregelgeving.

Belangrijke details

De garage hoort niet bij de woning en is niet inbegrepen in de vraagprijs. Het is wel mogelijk om de garage eventueel apart bij te kopen.