Acaciapad 14

Acaciapad 14: uw droomgezinswoning in het groene hart van Rijnsburg

Stel u voor: een ruime, moderne eengezinswoning van 111 m² woonoppervlak, gelegen aan een autovrije straat in het kindvriendelijke Rijnsburg. Met vier slaapkamers, een zonnige zuidelijke achtertuin en een indeling die zowel gezinsleven als thuiswerken of hobby’s perfect combineert, is dit uw ideale thuisbasis. Dankzij het energielabel B en zes zonnepanelen bent u bovendien duurzaam onderweg – met een lagere energierekening als extra bonus. Deze woning vraagt om te worden ontdekt, en wij nodigen u graag uit om hem persoonlijk te bezichtigen.

Een praktische en moderne indeling voor alledag

De entree opent direct naar een ruime hal, waar de meterkast en een separate toilet met fonteintje voor handige dagelijkse oplossingen zorgen. De zonovergoten woonkamer vormt het hart van de woning: aan de voorzijde vindt u een royaal woon- en zitgedeelte met voldoende ruimte voor een comfortabele bank, terwijl aan de achterzijde de eetkamer is geïntegreerd. Deze open verbinding met de moderne keuken (2021) maakt van deze ruimte een echte leefkamer – met een spoeleiland dat niet alleen extra werk- en bergruimte biedt, maar ook als gezellige zitplek fungeert.

De keuken is volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap, zodat koken een plezier wordt. Via openslaande deuren loopt u direct naar de zonnige achtertuin, waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer (2023) met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer, zijn ruim van opzet en bieden toegang tot het balkon – perfect om ’s ochtends met een kop koffie te genieten van de buitenlucht. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer u verwacht: ruim genoeg voor een bed, kast en extra bergruimte, en uitstekend in te richten als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Nefit, 2025).

Buitenruimte: zon, privacy en gezelligheid

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, maar het is vooral de zonnige zuidelijke achtertuin die indruk maakt. Hier kunt u gedurende de hele dag genieten van de warmte en het zonlicht, en op mooie avonden tot in de late uurtjes buiten zitten. De openslaande deuren vanuit de eetkamer maken het mogelijk om de eettafel naar buiten te verplaatsen, zodat lange lunches en gezellige diners met familie en vrienden een feestje worden.

Daarnaast biedt het balkon op de eerste verdieping extra mogelijkheden om van de buitenlucht te genieten – bereikbaar vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde.

Praktische ligging en een uitnodiging tot bezichtiging

Acaciapad 14 ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving aan een autovrije straat, waar veiligheid en gemoedsrust voorop staan. Op loopafstand vindt u diverse winkels en het openbaar vervoer, terwijl de A44 en N206 binnen handbereik liggen voor snelle verbindingen naar omliggende steden. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een investering in comfort, duurzaamheid en een gezonde levensstijl.

Wilt u deze ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning met alle gemakken van dichtbij ervaren? Neem dan zeker een kijkje – wij staan klaar om u rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Ouderdomsclausule is opgenomen in de koopovereenkomst.
• Mogelijk aanwezig: asbest.
• De woning voldoet aan NEN 2580, bouw- en regelgeving.
• Notariskeuze is vrij.