Lagestraat 25C

Een unieke kans: 2-onder-1 kapwoning met garage en oprit in Rijsbergen

Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze 2-onder-1 kapwoning aan de Lagestraat 25c in Rijsbergen een absolute aanrader. Met een eigen garage, oprit en een prettige, rustige ligging biedt deze woning veel mogelijkheden. De indeling is ruim en licht, en er is voldoende ruimte om je eigen stempel te drukken. Kom langs en ontdek zelf wat je hier allemaal kunt doen!

Begane grond: ruimte en comfort Je parkeert je auto op de eigen oprit en stap binnen via de voordeur. De hal biedt direct toegang tot de meterkast en leidt je door naar de keuken, die aan de voorzijde ligt. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met onder- en bovenkasten, lades, een 4-pits keramische kookplaat, oven en koelkast – een ideale basis om je eigen keukenstijl te creëren. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, kijkt uit op de tuin en is een luchtige ruimte waar je met een nieuwe inrichting en afwerking echt iets moois van kunt maken. Via een loopdeur stap je direct naar buiten, wat het contact met de tuin extra prettig maakt. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de bijkeuken en de hal met de trapopgang. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine, droger, extra keukenblok en spoelbak, en biedt tevens toegang tot zowel de tuin als de garage. Praktisch in het dagelijks gebruik en ideaal als extra bergruimte. In de hal met trapopgang vind je een geheel betegeld toilet met staand toilet en fonteintje.

1e verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal, terwijl de master bedroom aan de achterzijde extra groot is en voorzien van dakramen die zorgen voor prettig daglicht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en staand toilet.

2e verdieping: open zolder met mogelijkheden Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, een ruime open ruimte waar de cv-ketel (Nefit, 2010) is opgesteld. Door de ruimte en hoogte is hier goed een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te creëren.

Garage en tuin: praktisch en gezellig De garage is vanuit binnen bereikbaar en voorzien van elektra, verwarming, een lichtkoepel, een handbedienbare sectionaaldeur en een loopdeur naar de oprit. Voor de garage ligt een eigen oprit met plaats voor één auto, wat parkeren altijd makkelijk maakt. De achtertuin is aangelegd met borders en diverse vaste planten en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten, met een elektrisch zonnescherm en buitenkraantje. Achterin staat een houten berging met elektra, handig voor tuingereedschap. De tuin biedt voldoende privacy en vormt een fijne aanvulling op het wonen binnen.

Algemeen De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, vloerbedekking, houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing. Deels is de woning voorzien van rolluiken, en er is ruimte voor één auto op eigen terrein. In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid, en uitvalswegen van en naar Rijsbergen zijn in de nabijheid. De woning is bouwkundig gekeurd, en het rapport is op te vragen bij ons op kantoor.

Wonen in Rijsbergen Rijsbergen is een charmant en groen dorp in de gemeente Zundert, waar je het dorpse gevoel combineert met een prettige leefomgeving. Het dorp heeft een actieve gemeenschap en biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan, met volop wandel- en fietsroutes in de buurt. Tegelijkertijd zijn plaatsen zoals Zundert, Etten-Leur en Breda goed bereikbaar, net als de Belgische grens. Rijsbergen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en sterke dorpsgevoel, een fijne plek waar je comfortabel woont, ruimte ervaart en toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Kom langs en ontdek het zelf! We vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, laat ik je graag rondleiden en laat ik zien wat er mogelijk is. We bespreken hoe je de ruimtes en indeling kunt aanpassen aan jouw wensen. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Heb je nog vragen? Neem dan contact met ons op, per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!