Sint Bavostraat 24

Een statige monumentale woning in het hart van Rijsbergen

Op een gewilde locatie in het centrum van Rijsbergen biedt deze vrijstaande woning een unieke combinatie van ruimte, karakter en ligging. Met prachtige hoge plafonds, twee woonkamers en een royale achtertuin is dit een woning vol mogelijkheden. De woning, gebouwd in 1882, straalt historische uitstraling uit en biedt met een woonoppervlakte van 176m² en een perceel van 342m² voldoende ruimte voor een gezin of als project voor modernisering.

Een woning vol karakter en ruimte De entree opent zich naar een statige hal met originele tegelvloer en een karakteristieke glas-in-lood raampartij. Vanuit hier bereikt u de twee woonkamers, die beide beschikken over hoge plafonds en een schouwpartij. De eerste woonkamer (ca. 8.50 x 4.65/3.15m) heeft een houten parketvloer en geniet van veel licht door grote raampartijen, terwijl de tweede woonkamer (ca. 4.68 x 4.35m) eveneens over een originele sierlijst beschikt. De royale keuken (ca. 4.68 x 4.00m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Een separate toiletruimte en een kelder (ca. 4.21 x 2.43m) completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, een keuken, een badkamer en een vaste kast. De eerste slaapkamer (ca. 7.00 x 3.87m) heeft een dakraam en laminaatvloer, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 3.30 x 2.88m) aan de achterzijde ligt. De badkamer (ca. 3.88 x 2.17m) is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een sauna en een berging, met mogelijkheden voor extra slaapkamers.

Een tuin vol rust en privacy De 18 meter diepe achtertuin (ca. 18.00 x 14.00m) is een echte aanwinst, met een rustige en zonnige ligging ondanks de centrale locatie. Sierbestrating, lage hagen en karakteristieke bomen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Een overkapping bij de woning nodigt uit tot ontspanning, terwijl een houten berging (ca. 3.75 x 2.95m) extra opslagruimte biedt.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in het hart van Rijsbergen, waar winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. De prachtige groene omgeving nodigt uit tot recreatie, en Breda is binnen tien autominuten bereikbaar.

Een woning met ongekende mogelijkheden Met zijn monumentale uitstraling, ruime indeling en centrale ligging biedt deze woning talloze mogelijkheden. Een modernisering is wel nodig, maar de basis is er. Voor een juiste indruk is een bezichtiging van harte aanbevolen!