Willem Maarsehof 9

Een strak ontworpen, instapklaar juweel met energielabel A+++ – waar modern wonen en duurzaam leven perfect samenkomen

Stel je voor: een recent gebouwde, luxe eengezinswoning (bouwjaar 2023) met een topligging aan een rustig hofje, waar ruimte en stijl hand in hand gaan. Deze 5 à 6-kamer woning van 208 m² is niet alleen energieneutraal met een A+++-label, maar ook toekomstbestendig dankzij een eigen warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en een extra warmwaterboiler – alles klaar voor een comfortabel en milieubewust leven. De woning is uitgebouwd tot in de puntjes en verkeert in nieuwstaat, met een moderne afwerking die elke dag weer uitnodigt om te genieten van ruimte, licht en luxe.

Een woonervaring die indruk maakt – van entree tot dakkapel

Al bij binnenkomst valt op hoe doordacht en functioneel deze woning is ingericht. De ruime entree biedt direct plaats voor een meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje, terwijl de provisiekast voldoende opbergruimte biedt voor dagelijkse boodschappen. Het hart van de begane grond is de uitgebouwde woonkamer, waar twee lichtkoepels het interieur in een zee van daglicht baden – ideaal om te ontspannen of samen te eten in de geïntegreerde eethoek.

De moderne woonkeuken met erker en kookeiland is een echte kook- en leefplek, uitgerust met een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak met kraan, koelkast, vriezer en een combi-oven. Wie hier staat, voelt direct het potentieel voor gezelligheid en gemak.

Op de eerste verdieping wacht een zeer ruime overloop die toegang geeft tot de master bedroom met weids uitzicht – een privé-oase waar je elke ochtend met een glimlach begint. De inpandige badkamer combineert luxe en functionaliteit met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel, terwijl een separate toiletruimte voorziet in extra comfort met een zwevend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde sluiten twee ruime slaapkamers aan, perfect voor gasten of kinderen.

De tweede verdieping is even indrukwekkend met een zeer ruime overloop, waar een dakkapel nu dienstdoet als werkplek en bergruimte. In de stookruimte vind je de warmtepomp, twee boilers met 200 liter warmwater, de WTW-unit en ruimte voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de riante slaapkamer met brede dakkapel – een droomkamer met extra hoogte en licht. En het mooiste? Hier kun je relatief eenvoudig een extra (of zelfs twee) slaapkamer realiseren, waardoor de woning nog flexibeler wordt ingericht.

Een tuin op het zuidoosten en een buurt vol mogelijkheden

Achter de woning strekt zich een tuin op het zuidoosten uit – een zonovergoten oase waar je kunt genieten van de buitenlucht, barbecues kunt organiseren of gewoon kunt ontspannen. Direct voor de deur ligt een speeltuintje, een droomlocatie voor jonge gezinnen. Binnen enkele minuten lopen bereik je een kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt en diverse winkels, zodat alledaagse zaken kinderlijk eenvoudig zijn.

Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers is de omgeving eveneens een pareltje: de Westeinderplassen liggen op loopafstand, en wie het pontje naar Aalsmeer neemt, komt terecht in een jachthaven met terrasjes en gezelligheid. Ook de uitvalswegen richting de grote steden zijn snel bereikbaar, zodat je zowel het platteland als de stad kunt combineren.

Oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen – deze woning is vrij van gemeenschappelijke lasten.
• Geen bodemverontreiniging, asbest, vocht, houtrot, verzakking, sloop- of renovatieverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging is niet van toepassing.