Boeierstraat 12

Een unieke kans: moderne, gasloze kapwoning met gastenverblijf en energielabel A+++

Stel je voor: een energiezuinige kapwoning met gastenverblijf, een zonnig perceel en een garagebox op eigen terrein. Deze gasloze woning is voorzien van 24 zonnepanelen, een warmtepomp en kunststof kozijnen, waardoor het energielabel A+++ een feit is. De woning biedt niet alleen ruimte voor een gezinsleven, maar ook voor gasten, een thuiswerkplek of mantelzorg. En dat allemaal in een rustige buurt, op steenworp afstand van de voorzieningen van Rijsenhout.

Wooncomfort op elke verdieping Op de begane grond ontvang je gasten in een ruime entree, waar een toilet met lambrisering en een fonteintje een luxe touch toevoegen. De woonkamer is licht en ruim, dankzij de uitbouw met daklichten, en biedt toegang tot de tuin via openslaande deuren. De half open keuken is voorzien van massief houten kasten, een houten werkblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en vaatwasser. Een handige bijkeuken met wasmachine/droger opstelling sluit de begane grond af.

Op de eerste verdieping vind je een volledig betegelde badkamer met infrarood verwarming, een ligbad/douchecombinatie en drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De tweede verdieping herbergt een extra slaapkamer met dakraam en de warmtepompinstallatie, compleet met buffervat en collector voor de zonnepanelen.

Gastenverblijf en tuin: ruimte voor iedereen Het gastenverblijf, vroeger een garage, is een ideale uitbreiding voor een inwonende jongvolwassene, mantelzorg of een hobbyruimte. Het beschikt over een eigen meterkast, infraroodpanelen, een volledig betegelde badkamer en een woon-/slaapkamer met pantry. De royale achtertuin is een oase van rust, met meerdere terrassen, een terrasoverkapping, gazon en zon de hele dag door. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, en de garagebox met stalen kanteldeur is via de tuin toegankelijk.

Rijsenhout: rustig woonplezier met alle voorzieningen Deze woning ligt in een rustige buurt van Rijsenhout, op loopafstand van basisscholen, sportverenigingen en de Westeinderplas. De uitvalswegen zijn vlakbij, waardoor je snel op de snelweg bent. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren met veel plezier in deze woning gewoond en hebben er volop van genoten. Nu is het tijd om het stokje over te dragen aan een nieuwe bewoner die net zoveel waardering heeft voor deze unieke woning en zonnige tuin.

Kom kijken en laat je verrassen! Bekijk de 3D-bezichtiging op onze website of Funda en wandel online door de woning. Plan vervolgens een persoonlijke bezichtiging om de sfeer en kwaliteit van deze woning zelf te ervaren. Wij staan klaar om je te verwelkomen!