Leeuwendaallaan 57

Karaktervol wonen aan een van de mooiste lanen van Leeuwendaal

In het hart van de geliefde wijk Leeuwendaal ligt dit sfeervolle herenhuis uit circa 1908, waar ruimte, licht en authentiek karakter samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 184 m² en een diepe achtertuin van 20 meter, biedt dit royaal familiehuis volop mogelijkheden voor gezellig samenleven en ontspanning. De woning is met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke allure behouden is gebleven.

Een huis vol sfeer en functionaliteit

De entree via de nette voortuin leidt naar een royaal tochtportaal, gevolgd door een hal met meterkast, trapkast en een separaat toilet. De ruime woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit dankzij de sfeervolle erker en houtkachel, terwijl de achterkamer met openslaande deuren naar de tuin perfect is als eetkamer of tweede zitkamer. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 3-pits gaskookplaat en een oven met stoomfunctie, en biedt voldoende bergruimte voor een gezinshuis.

De diepe achtertuin is een absoluut hoogtepunt, met twee terrassen en een oostelijke ligging die op elk moment van de dag zon of schaduw biedt. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of buiten eten, deze buitenruimte voldoet aan alle wensen.

Ruime slaapkamers en moderne voorzieningen

Op de eerste verdieping vindt u een royaal hoofdslaapkamer met Frans balkon en een grote kastenwand, evenals een tweede slaapkamer en een badkamer met ligbad en twee wastafels. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een waskamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een groter gezin, logees of een werkruimte.

De woning is in de loop der jaren grondig onderhouden, met onder meer een vernieuwd en geïsoleerd pannendak (2022), nieuwe dakgoten, gerenoveerde gevel (2022), zonnepanelen (2023) en vernieuwde leidingen, riolering en elektra. De cv-ketel (Intergas, 2022) en vloerisolatie zorgen voor comfort en energiezuinigheid.

Ideale ligging in Leeuwendaal

De woning ligt in de geliefde wijk Leeuwendaal, bekend om haar karakteristieke bebouwing, rustige straten en centrale ligging. Op loopafstand vindt u het centrum van Oud Rijswijk met gezellige winkels, horeca en de wekelijkse markt, evenals scholen, sportfaciliteiten en groen. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en snelwegen zoals de A4, A12 en A13 in de nabijheid.

Een huis dat warm aanvoelt

Dit karaktervolle herenhuis biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en modern comfort. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis of een woning met mogelijkheden voor uitbreiding, deze woning is een echte aanrader. Bel uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning.