Steenlaan 141

Een verzorgd 4-kamerappartement in Rijswijk dat direct klaar is voor bewoning

Dit instapklare appartement op de eerste verdieping in de geliefde wijk Welgelegen combineert luxe afwerking met een praktische indeling en een uitstekende locatie. Met een ruime woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer biedt het alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning over een breed balkon aan de achterzijde en een eigen berging, ideaal voor opslag of fietsen.

De woning straalt door de nette visgraat PVC-vloer en de moderne afwerking, terwijl de open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur zorgt voor een functionele en stijlvolle ruimte. De twee slaapkamers zijn goed bemeten en gesitueerd aan weerszijden van de woning, met aan de voorzijde slaapkamer II en aan de achterzijde slaapkamer I, direct verbonden met de bijkeuken. Deze bijkeuken biedt ruimte voor de cv-ketel en een opstelplaats voor de wasmachine, wat de praktische bruikbaarheid verder versterkt.

De luxe badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel, sluit naadloos aan op de centrale hal waar ook het separaat toilet en de meterkast zijn geplaatst. De doorzonruimte van woonkamer en keuken zorgt voor veel daglicht en een open gevoel, terwijl het breed balkon aan de achterzijde de perfecte plek is om te ontspannen of te genieten van de avondzon. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en verwarmd middels een cv-ketel van Remeha, aangevuld met vloerverwarming voor extra comfort.

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven: gelegen in de levendige wijk Welgelegen, op loopafstand van het oude centrum en de Herenstraat met winkels, horeca en de wekelijke markt. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig, terwijl de uitvalswegen A4, A12 en A13 voor een uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Delft en Rotterdam zorgen. Of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist, je bent altijd snel op je bestemming.

Dit appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, beheerd door AB Beheer. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 171,24, inclusief de bijdrage voor de berging van € 18,61. Daarnaast is er een 138/10.000e aandeel en een Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing, evenals een oplevering in overleg. Voor een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden of een waardebepaling van uw huidige woning nodigen we u van harte uit om contact op te nemen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 75 m², inhoud ca. 250 m³
• Energielabel D, cv-ketel Remeha Avanta met vloerverwarming
• Ruime eigen berging in de onderbouw, 138/10.000e aandeel
• Projectnotaris en aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
• MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering