Steenlaan 116

Een lichtdoorlatend, goed ingedeeld appartement met karakter en ruimte voor modernisering

Op steenworp afstand van het gezellige Oud-Rijswijk ligt dit sfeervolle appartement met drie slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer en een prive-balkon met vrij uitzicht over de groene binnentuin. De woning, gelegen op de eerste verdieping, biedt een perfecte mix van ruimte, licht en potentieel voor wie een huis met karakter wil omtoveren tot een droomwoning. Met een zeer ruime externe berging van 14,7 m² en een centrale locatie in een groene, rustige buurt, is dit een unieke kans voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte zoekt.

Via een gesloten portiek bereikt u de woning, waar de hal toegang biedt tot bijna alle vertrekken. De luchtige woon- en eetkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de open indeling een prettige verbinding creëert tussen de verschillende leefruimtes. Vanuit de eetkamer stap je direct het rustige balkon op, gelegen aan de groene achterzijde. Dit is een ideale plek om buiten te ontspannen, met veel privacy en een mooi uitzicht over de binnentuin.

De separate keuken aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en ruime werkbank. De tijdloze zwart-witte tegelvloer past mooi bij de sfeervolle badkamer, die wit betegeld is met een zwart-witte vloer, een inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Het zwevende toilet bevindt zich in de hal, net als de drie goed bemeten slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de rustige achterzijde met groen uitzicht – ideaal voor een slaapkamer, thuiswerkplek of gastenkamer.

De woning is gelegen in Welgelegen, Rijswijk, een groene, rustige buurt met karakteristieke jaren ’50-architectuur. Om de hoek vindt u een park voor een frisse neus of een hardloopronde, terwijl supermarkten en speciaalzaken binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het levendige centrum van Oud-Rijswijk, met de gezellige Herenstraat vol winkels en horeca, ligt op loopafstand. Groenliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Rijswijkse Bos of op Landgoed Te Werve, en cultuurliefhebbers wandelen zo naar de Rijswijkse Schouwburg. Met scholen, kinderopvang, station Rijswijk en uitstekende uitvalswegen naar Den Haag, Delft en Rotterdam is alles binnen handbereik.

Oplevering kan snel, maar let wel op de niet-zelfbewoningsclausule. De woning wordt verkocht uit een nalatenschap, waardoor geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar is. Vanwege het bouwjaar gelden een ouderdoms- en materialenclausule. De woonoppervlakte is 83,5 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig), het energielabel is F, en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 204,41. De kasstand van de VvE is ca. € 436.000,-, en er is een MJOP aanwezig. Wilt u deze woning persoonlijk bekijken? Laat het ons weten – we staan klaar om u te verwelkomen!