Ruim en licht hoekappartement met balkon in hart van Oud Rijswijk

Op een prachtig plein in Oud Rijswijk ligt dit ruime hoekappartement op de eerste verdieping, voorzien van een lift, twee slaapkamers en een zonnig balkon met vrij uitzicht. De woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende ligging met winkels, horeca en groene parken om de hoek. Een afzonderlijke berging op de begane grond en een optionele garage (€ 65.000 k.k.) maken dit een compleet pakket.

De woning begint met een centrale, afgesloten entree die uitkomt op een ruime hal met toegang tot de lift en trappenhuis. Via een galerij bereikt u de entree van het appartement zelf, waar een lichte woon- en eetkamer met open keuken u direct verwelkomt. Dankzij de hoekligging en ramen in de zijgevel stroomt er overdag veel daglicht binnen, terwijl het balkon (4,10 x 1,50 m) uitnodigt om te genieten van de zon en het uitzicht over het plein. De keuken is functioneel en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eetplek.

Aan de galerijzijde bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan de grootste (4,50 x 2,68 m) ruimte biedt voor een comfortabel slaap- of werkplek. De tweede slaapkamer (3,66 x 3,85 m) is eveneens ruim opgezet, en omdat dit het laatste appartement op de galerij is, hoeft u geen last te hebben van loopverkeer langs de slaapkamers. De hal geeft tevens toegang tot de moderne doucheruimte met toilet en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine.

De woning is gebouwd in 1958 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 83 m². Het is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via blokverwarming, terwijl warm water wordt geleverd door een elektrische boiler van 80 liter. De energielabel F geeft aan dat er ruimte is voor verbeteringen, maar de woning biedt wel een eigen grond en een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 217,43 per maand (appartement) en € 22,14 per maand (garage).

Centraal gelegen in Oud Rijswijk geniet u van alle voorzieningen op loopafstand, zoals de gezellige Herenstraat met haar diverse winkels en horecagelegenheden. Ook de parken Welgelegen en Park te Werve zijn dichtbij, perfect voor een ontspannen wandeling of picknick. De combinatie van ruimte, licht en een toplocatie maakt dit appartement een ideale woning voor iedereen die van het stadsleven houdt.

Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van dit prachtige hoekappartement!