Kerklaan 60

In het hart van Oud-Rijswijk, verscholen achter een charmant stalen sierhekwerk, ligt een unieke hofjeswoning uit 1908 die rust en karakter combineert met moderne gemakken. Deze goed onderhouden eengezinswoning aan het einde van een sfeervol hofje biedt niet alleen privacy, maar ook een levendige omgeving met winkels, horeca en uitstekende verbindingen op loopafstand.

De woning opent zich via een gezellige entreehal met een modern toilet, voorzien van een wandcloset en een raampje voor daglicht. De keuken straalt functionaliteit uit met aan weerszijden voldoende werk- en kastruimte, een natuurstenen werkblad en moderne apparatuur zoals een geïntegreerde gaskookplaat met wokbrander, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De lichte woon-/eetkamer, met een oppervlakte van ongeveer 4,94 x 4,98 meter, nodigt uit tot gezellig samenzijn dankzij de haard, parketvloer met visgraatmotief en opvallend hoge plafond.

Via een elegante spiltrap bereikt u de eerste verdieping.

Op de verdieping vindt u een overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer van ongeveer 3,25 x 2,88 meter, die extra licht en ruimte biedt dankzij een dakkapel met openslaande ramen en een zijraam. Daarnaast is er een ruime inloopkast en toegang tot een bergvliering. De eigentijdse badkamer, met ligbad/douche en fraai wastafelmeubel, profiteert eveneens van de dakkapel en is daardoor aangenaam licht en goed te ventileren. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 1,63 x 3,07 meter, sluit aan op de mooie laminaatvloer met visgraatmotief die op deze verdieping is gelegd.

De woning wordt afgesloten met een zonnige en privé gelegen voortuin van ongeveer 4,74 x 3,64/2,84 meter op het zuidoosten, inclusief een ruime berging van ongeveer 6,54 x 1,41 meter met aansluiting voor de wasmachine. De woning staat op eigen grond met een perceeloppervlakte van 59 m², heeft een betonnen begane grondvloer en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het dak is geïsoleerd en heeft vernieuwde dakpannen, waardoor de woning energiezuinig en comfortabel is.

Perfect voor een alleenstaande of tweepersoonshuishouden, ligt deze woning in een levendige buurt met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer (zoals tramlijn 1, 15 en 17) zijn op korte afstand, net als uitvalswegen naar de snelwegen A4, A12 en A13.

Het Rijswijkse Bos en Park den Burgh zijn binnen fietsafstand te vinden, terwijl Den Haag centrum in slechts 10 minuten fietsen ligt.

Belangrijke details

De koopakte zal de ouderdoms- en materialenclausules bevatten. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gemeten volgens de Meetinstructie NEN 2580. Koper kan de opgegeven maten laten controleren. Aanvaarding vindt in overleg plaats.