Lindelaan 279

Dit centraal gelegen 3-kamerappartement op de Lindelaan combineert charme met praktisch wonen. Met twee balkons – een op het zuiden en een aan de voorzijde – en een lichte woon-/eetkamer biedt het zowel comfort als een fijne leefruimte. De woning, gebouwd in 1958, ligt op eigen grond en is ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale locatie in Oud Rijswijk.

De entree van het appartement op de eerste verdieping wordt bereikt via een gesloten portiek met brievenbussen en intercom. Vanaf hier leidt een trap naar de hal, waar direct de badkamer met douche en wastafel, het separate toilet en de meterkast te vinden zijn. De achtergelegen slaapkamer biedt toegang tot het zuidgeoriënteerde balkon, voorzien van een praktische balkonkast.

De keuken, met een deur naar het voorgelegen balkon, huisvest de cv-ketel van Intergas uit 2021. De ruime woon-/eetkamer wordt verlicht door ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het appartement een open en luchtige uitstraling krijgt.

De locatie is een groot pluspunt: winkels op de Lindelaan en het Hendrik Ravensteijnplein liggen op loopafstand, net als het gezellige historische centrum van Oud Rijswijk. Ook het openbaar vervoer (bus en tram) is goed bereikbaar, met snelle verbindingen naar de snelwegen A4, A12 en A13. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van één bovenlicht dat nog enkel glas heeft.

De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 182,77. Om de woning te verduurzamen wordt een lening afgesloten, waardoor de extra maandelijkse kosten ongeveer € 150,- zullen bedragen. Deze bijdrage is gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar, en het gehele complex zal in het kader van de verduurzaming gemoderniseerd worden. Vanwege het bouwjaar 1958 zijn de ouderdoms- en asbest/materialenclausule van toepassing, evenals de niet-zelf bewoond clausule. Voor de verkoop geldt de projectnotaris.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg.
• Voor de exacte maten en indeling verwijzen wij naar de plattegrond.
• De oppervlaktes zijn indicatief en gemeten volgens de Meetinstructie (NEN 2580). Verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatie of afrondingen. Koper kan de maten zelf (laten) controleren.

Interesse in deze woning? Neem dan direct contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Deze komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.