Lindelaan 132

Deze prachtige, instapklare benedenwoning aan de Lindelaan in Rijswijk combineert 114 m² wooncomfort met een eigen garagebox en een heerlijke voor- en achtertuin. Moderniseringen uit 2022 hebben van deze 4-kamerwoning een sfeervolle, lichtrijke woning gemaakt, waar u direct kunt genieten van hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging dicht bij winkels, het centrum en het Rijswijkse bos.

Via de gezellige voortuin bereikt u het entree met toegang tot het tochtportaal en de centrale hal. Hier vindt u niet alleen de meterkast en een modern separaat toilet, maar ook het washok en de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van twee wastafels, verlichte spiegels, een royale inloopdouche en een designradiator, allemaal met hoogwaardige materialen afgewerkt.

Vanuit de hal loopt u direct door naar de lichte woonkamer, die via parketvloer en een originele schuifseparatie verbonden is met de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, en de ruimte biedt direct toegang tot de moderne keuken. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en geeft via een doorgang toegang tot de fraaie serre, die met glazen schuifdeuren uitkijkt op de verzorgde en beschutte achtertuin.

De eerste slaapkamer, die net als de keuken toegang biedt tot de achtertuin, is circa 10 meter diep en biedt ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. Via de centrale hal op de begane grond bereikt u de trap naar de eerste verdieping, waar de tweede slaapkamer zich bevindt. Deze kamer is voorzien van een aansluitende loggia, en zowel ramen als deuren zijn uitgerust met elektrische rolluiken voor optimale veiligheid en zonwering.

De unieke afgesloten garage, die via de achtertuin direct toegankelijk is, maakt deze woning nog completer. Met een oppervlakte van 20 m² biedt de garage ruimte voor uw auto of fiets, en is deze veilig bereikbaar via het afgesloten garagecomplex aan de Jozef Israëlslaan 205A. Dit terrein is alleen toegankelijk voor bewoners via een elektrisch hekwerk.

De locatie van deze woning is een groot pluspunt: op loopafstand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk, de winkels aan de Lindelaan en het Hendrik Ravesteijnplein met supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Ook het prachtige Rijswijkse bos ligt op slechts vijf minuten lopen. Openbaar vervoer is binnen handbereik aan het einde van de straat, en met vijf minuten rijden zit u op de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte appartement: 84 m²
• Garage: 20 m²
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar: 1939
• Volledig gemoderniseerd in 2022
• Voorzien van dubbelglas (deels HR++)
• Energielabel B
• Actieve VvE; voor de woning €70 per maand en voor de garage €285 per jaar
• Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausules van toepassing
• Aanvaarding per direct