Paulus Potterlaan 76

Een verrassend ruim en instapklaar dubbel bovenhuis in het groene hart van Oud-Rijswijk

Stel u voor: een volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 96 m², waar u direct kunt instappen en genieten van drie sfeervolle slaapkamers, twee balkons en een moderne keuken die klaarstaat voor dagelijks gebruik. Aan de rustige en groene Paulus Potterlaan 76 combineert deze woning wonen met karakter met de voorzieningen van het historische centrum van Oud-Rijswijk – een ideale locatie voor wie ruimte, licht en gemak waardeert. Asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Achter de verzorgde gevel schuilt een licht en sfeervol appartement, verdeeld over twee volwaardige woonlagen die optimaal gebruikmaken van daglicht en ruimte. De moderne afwerking, met rustige kleurstellingen en fraaie vloeren, vormt een neutrale basis die u gemakkelijk kunt personaliseren. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een gezin, maar ook voor wie thuis werkt of een extra logeer- of hobbykamer nodig heeft. Houten kozijnen met dubbele beglazing en zonnepanelen zorgen bovendien voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat, onderstreept door het energielabel B.

Via de gesloten centrale entree bereikt u de woning op de tweede verdieping, waar een ruime hal als centrale knooppunt fungeert. Hier vindt u direct toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, de moderne keuken, de eerste slaapkamer, een separaat toilet en een handig washok. De woonkamer is het absolute hart van de woning: aan zowel de voor- als achterzijde valt overvloedig daglicht binnen, en vanuit deze ruimte stapt u rechtstreeks op twee balkons – een perfecte plek om op elk moment van de dag te genieten van een kop koffie, een boek of de avondzon.

De keuken is strak en modern uitgevoerd met een 4-zone-inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De rustige afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de woning, zodat u direct kunt beginnen met koken, dineren of ontvangen. Op deze verdieping bevindt zich ook de eerste slaapkamer, die flexibel in te richten is als werk-, logeer- of studeerkamer. Het afzonderlijke washok houdt wasmachine en droger praktisch uit het zicht, terwijl de actieve Vereniging van Eigenaren zorg draagt voor een goed onderhouden gebouw.

Via een binnentrap bereikt u de bovenste verdieping, waar twee volwaardige slaapkamers met eigen inloopkast of aangrenzende bergruimte wachten. De schuine daklijnen geven de kamers een sfeervol karakter, terwijl de ramen voor een prettige lichtinval zorgen. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer, stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de cv-ketel heeft hier een overzichtelijke opstelplaats, wat de verdieping compleet en functioneel maakt.

Op de begane grond beschikt de woning over een eigen fietsenberging op het afgesloten achterterrein, zodat uw fietsen veilig en droog opgeborgen zijn. De combinatie van ruimte, licht en wooncomfort maakt deze woning een unieke vondst in een wijk waar groen en gemak hand in hand gaan.

De ligging van Paulus Potterlaan 76 is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Deze rustige, boomrijke laan in het Rembrandtkwartier ligt op korte loopafstand van het historische centrum van Oud-Rijswijk, waar de gezellige Herenstraat u verwelkomt met winkels, speciaalzaken, terrassen en restaurants. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en groen zijn eveneens binnen handbereik.

Met tram 1, 15 en 17 en bus 23 in de buurt bent u in een handomdraai in Den Haag, Delft of de omliggende plaatsen. Ook station Rijswijk en de uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op steenworp afstand, zodat u rustig en groen woont met alle stedelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, ruimte en een centrale ligging? Dan is Paulus Potterlaan 76 de perfecte keuze. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning u direct kunt betrekken en genieten van het ideale woongevoel in Oud-Rijswijk.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE-bijdragen: Jaarlijkse bijdrage circa € 1.200,- (inclusief servicekosten).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (eigen woning).
• Bodemverontreiniging en asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, verzakking, vocht of houtrot. Geen verplichtingen tot sloop of sanering.