Verhagen Metmanstraat 52

Woon en geniet in dit lichtrijke dubbel bovenhuis (ca. 112m²) in de geliefde Bomenbuurt van Oud-Rijswijk. Met zijn ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en moderne badkamer biedt deze woning alle comfort die u zoekt. Het zonnige terras (ca. 15m²) aan de zuidwestzijde maakt het een echte aanwinst voor de zomermaanden. Gelegen in een rustige straat, maar toch op loopafstand van de levendige Herenstraat, combineert deze woning het beste van beide werelden: rust en levendigheid.

De entree op straatniveau leidt naar een hal met meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u een moderne toilet met vrijhangend closet en mechanische ventilatie, evenals een veelzijdige kamer die perfect is als werk-, studie- of logeerkamer. Het hart van de woning vormt de ruime en lichte woonkamer, die ademt van natuurlijk licht. Aan de achterzijde sluit de open keuken naadloos aan, uitgerust met een modern keukenblok, een groot fornuis met zes gaspitten, oven, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Een vaste kast biedt plaats aan de cv-ketel en extra bergruimte.

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een plafond tot in de nok, wat extra ruimtegevoel creëert. Een van deze kamers beschikt bovendien over een praktische vaste kastenwand over de volledige breedte en hoogte. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning, een dakkapel en een fraaie nokhoogte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer heeft u direct toegang tot het zonnige terras, waar u van circa 9:00 tot 21:00 uur volop van de zon kunt genieten.

De woning, gebouwd in 1922, staat op eigen grond en is in een goede onderhoudssituatie, zowel binnen als buiten. Het dak is van binnenuit geïsoleerd, en de verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-combiketel (bouwjaar 2026). De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en heeft een actieve VVe met een bijdrage van €195 per maand. Het energielabel is beschikbaar op verzoek.

Oud-Rijswijk is een wijk die bekendstaat om haar sfeervolle straten, groene karakter en prettige woonomgeving. De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige Herenstraat, het historische hart van Rijswijk met een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Voor ontspanning zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, met station Rijswijk en station Holland Spoor op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 liggen op enkele minuten rijden.

Laat u dit prachtige huis niet ontgaan! Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning in een perfecte locatie.