Verhagen Metmanstraat 52

Woon en geniet in dit verrassend ruime en lichte dubbel bovenhuis van maar liefst 112 m², waar comfort en sfeer samenkomen in een van de geliefdste wijken van Den Haag. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een zonnig zuidwestterras van 15 m² biedt deze woning alles wat een huishouden nodig heeft – en meer. De ligging is ideaal: rustig in een karakteristieke straat, maar op loopafstand van de levendige Herenstraat met zijn gevarieerde winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen.

De entree op straatniveau leidt naar een praktische hal met meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u een moderne overloop met een toilet voorzien van een vrijhangend closet en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde ligt een veelzijdige kamer die zich uitstekend leent als werk-, studie- of logeerkamer.

Het hart van de woning is de ruime en lichte woonkamer, die door de royale lichtinval een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Aan de achterzijde sluit een open keuken aan, voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur: een groot fornuis met zes gaspitten en oven, een afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Extra bergruimte is gegarandeerd door een vaste kast die tevens plaats biedt aan de cv-ketel.

Op de tweede verdieping leidt een overloop met vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel en een plafond dat tot in de nok reikt, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een vaste kastenwand over de volledige breedte en hoogte.

De derde slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, biedt eveneens een dakkapel, airconditioning en een fraaie nokhoogte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf hier heeft u direct toegang tot het zonnige terras, waar u in de zomer van 9:00 tot 21:00 uur volop kunt genieten van het buitenleven.

Deze prachtige woning ligt in de geliefde Bomenbuurt, een wijk die bekendstaat om zijn sfeervolle straten, groene karakter en prettige woonomgeving. De Herenstraat, het historische hart van Rijswijk, is op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Rijswijk als station Holland Spoor ligt op korte afstand, en diverse tram- en busverbindingen maken het centrum van Den Haag en andere steden in de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1922, gelegen op eigen grond
• Gebruiksoppervlakte ca. 112 m², terras/buitenruimte ca. 15 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie)
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 195,-- (ingeschreven in de KvK, met reservefonds, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering)
• Energielabel niet vermeld
• Dak geïsoleerd van binnenuit
• Verwarming en warmwatervoorziening via een c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2026)
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Goede onderhoudssituatie binnen en buiten
• Model NVM-koopakte van toepassing; asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule zullen in de koopakte worden opgenomen