Sir Winston Churchillln 216

Dit unieke appartement biedt u een royale achtertuin van maar liefst 142 m² op een rustige, groene locatie, waar u dagelijks kunt genieten van privacy, licht en ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² en twee slaapkamers combineert deze 3/4-kamerwoning comfort met een buitenleven dat zelden op deze schaal wordt geboden. De lichte, sfeervolle indeling en het vrije uitzicht op een prachtige bomenrij maken deze woning extra aantrekkelijk voor wie houdt van rust, natuur en een centrale ligging.

De entree van het appartementencomplex wordt bereikt via een zonnige voortuin van circa 33 m², een fijne plek om in de ochtenduren te ontwaken met een kop koffie in de zon. Bij binnenkomst komt u in een afgesloten centrale hal met trappenhuis en toegang tot uw eigen berging in de onderbouw, waar u fietsen, gereedschap of extra spullen kunt opbergen. De hal geeft toegang tot de hal met garderobe en meterkast, die de verbinding vormt naar alle vertrekken van de woning.

De royale woon- en eetkamer aan de voorzijde baadt in daglicht dankzij de brede raampartijen en biedt een rustgevend uitzicht op het groen. De aangrenzende zijkamer kunt u naar eigen inzicht inrichten als eetkamer, thuiswerkplek of zelfs als extra slaapkamer.

De lichte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie, naast een opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie. Via de keuken bereikt u het balkon aan de achterzijde, waar u even kunt bijkomen met een kop thee of een boek. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met uitzicht op de tuin. De centraal gelegen badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator, terwijl het toilet met fonteintje separaat is gesitueerd.

Het absolute hoogtepunt van deze woning is echter de zonnige achtertuin van circa 142 m², waar u vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar kunt genieten van buitenleven in alle rust. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden: meerdere terrassen, een loungehoek, een bloementuin, een moestuin of zelfs een veilige speelplek voor kinderen. Of u nu wilt ontspannen, ontvangen of tuinieren, deze tuin biedt altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De zonnige voortuin vormt een gezellige aanvulling en nodigt uit om de dag met een goed gevoel te beginnen.

De woning ligt op eigen grond en is gebouwd in 1954. De actieve en gezonde VvE zorgt voor een prettige woonomgeving met een maandelijkse bijdrage van € 153,10, inclusief reservering voor groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak en beheer. Oplevering is op korte termijn mogelijk.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 70 m²
• Bouwjaar: 1954
• VvE-bijdrage: € 153,10 per maand (inclusief reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak en beheer)
• Dubbele beglazing aanwezig
• Eigen ruime berging in de onderbouw

Deze woning ligt in een uitstekende locatie in een rustige, groene woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Rijswijk met winkels, restaurants en voorzieningen. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eveneens in de buurt te vinden. Tram- en bushaltes (onder andere tram 1, 15 en 17 en bus 23) liggen op korte loopafstand, terwijl station Rijswijk snel bereikbaar is. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13, richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Kunt u zich al voorstellen hoe het is om hier thuis te komen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de rust en de prachtige tuin die deze woning te bieden heeft. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.