Rozenstraat 42

Een charmante eengezinswoning in het oude centrum

Met 155 m² woonplezier en een zonnig dakterras biedt deze woning uit 1923 een perfecte combinatie van ruimte, comfort en karakter. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een open keuken met moderne apparatuur en een stadstuin voor ontspanning. Dankzij de kindvriendelijke omgeving en de nabijheid van gezellige voorzieningen is dit een ideale plek voor gezinnen die van rust en levendigheid houden.

Ruime en functionele indeling De entree voert je naar een vestibule met meterkast en een gang met trapkast, waar je ook een net toilet met fontein vindt. De woon-/eetkamer strekt zich over de lengte van de woning uit en biedt toegang tot de stadstuin via een schuifpui. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap, terwijl de bijkeuken ruimte biedt voor een combi-oven, wasmachineaansluiting en een CV-combiketel.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, een voorkamer en een voorzijkamer, evenals een badkamer met mediterrane uitstraling. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De ruime achterslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderkamer met mogelijkheden voor uitbreiding, en toegang tot het zonnige dakterras.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in een rustige straat, maar is slechts enkele minuten verwijderd van Park Hofrust en de Herenstraat, waar je gezellige restaurantjes, lunchrooms, supermarkten en speciaalzaken vindt. Ook de tramhalte 1 en 15 is op slechts 300 meter loopafstand, en de oprit van het rijkswegennet (A4, A12 en A13) is binnen vijf minuten bereikbaar. Het centrum van Den Haag is slechts 15 minuten fietsen.

Klaar om te bewonen De woning heeft een vernieuwd dak (2020) en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Omdat het een woning uit 1923 betreft, is er een ouderdomsclausule van toepassing. De oplevering is flexibel en kan snel plaatsvinden.

Laat u niet ontgaan Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar zorgt voor een zorgeloze aankoop en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.