van Vredenburchweg 56A

Van Vredenburchweg 56A te Rijswijk – Luxe, rust en groen in Domaine Pax

Welkom in een van de meest exclusieve en geliefde woonomgevingen van Rijswijk: Domaine Pax. Hier waar stilte, veiligheid en harmonie centraal staan, vindt u deze royale vrijstaande woning die luxe, comfort en kwaliteit op een unieke manier combineert. Omgeven door groen, maar met alle voorzieningen van Oud-Rijswijk, scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik, biedt deze woning het beste van twee werelden.

Begane grond: Ruimte en functionaliteit

De woning begint met een verzorgde voortuin en een oprit die leidt naar de aangebouwde garage met elektrische Hörmann-deur. De ruime entree ontvangt u met een meterkast, een modern toilet en directe toegang tot de verwarmde garage. Hier vindt u ook de wasmachine- en droogkastansluitingen, de CV-opstelling en het Itho gebalanceerd ventilatiesysteem, dat warmte terugwint voor een energiezuinige en comfortabele binnenklimaat.

Via de hal komt u in de Siematic keuken, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voorzien van vloerverwarming. Aansluitend ligt de L-vormige living van circa 57 m², met plavuizen vloer en comfortabele vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren openen zich naar de zonnige achtertuin van 90 m², gelegen op het Zuiden en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Deze beschutte tuin biedt volop privacy en is ideaal voor ontspanning.

Eerste etage: Ruime slaapkamers en luxe badkamers

Een brede trap leidt naar de ruime overloop met zijraam, die toegang geeft tot vier slaapkamers, waaronder de master bedroom met eigen luxe badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, bidet, dubbele wastafel in meubel en een spiegelkast met verlichting. De andere slaapkamers variëren in grootte en ligging, zodat iedereen zijn of haar eigen plek kan vinden.

Op de overloop bevindt zich ook de tweede badkamer met douche en vaste wastafel, evenals een apart toilet. Een vlizotrap voert naar de zeer ruime bergzolder van circa 62 m², met een betonnen vloer, nokhoogte van circa 1,70 m en een Velux dakraam voor voldoende daglicht.

Locatie en bijzonderheden

Deze woning staat in een toplocatie binnen Domaine Pax, gebouwd in 1995 en voorzien van energielabel B, dubbel glas en volledige isolatie. De Remeha Calenta HR combiketel is slechts in stand-by gebruikt en recent onderhouden, terwijl het buitenwerk in 2024 is geschilderd. De garage meet circa 5,30 × 2,95 m, en er is een collectief onderhoudsplan van € 40,- per maand voor onderhoud van bestrating, verlichting, muur, Taxushaag en borders.

Oplevering is direct mogelijk, wat deze woning tot een unieke kans maakt.

Domaine Pax is meer dan een woonomgeving – het is een manier van leven. Kom en ontdek zelf de harmonie tussen rust, luxe en praktische ligging. Wij kijken uit naar uw bezichtiging!