Burgemeester Elsenlaan 52

Dit zonnige 3-kamerappartement aan de Burgemeester Elsenlaan combineert comfort, een gunstige ligging en volop potentie, perfect voor starters, tweeverdieners of kleine gezinnen. Met een heerlijke lichtinval, twee fijne slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten biedt deze woning een ideale balans tussen stedelijk gemak en groene rust.

Via de gezamenlijke entree met bellentableau bereikt u de woning op de tweede verdieping, waar u direct wordt verwelkomd in een lichte hal. De woonkamer vormt het hart van het huis en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen, wat een prettige sfeer creëert. Achterin vindt u de praktische keuken, die direct toegang biedt tot het brede balkon – een heerlijke plek om te genieten van de zon en het groene uitzicht, zelfs tot in de avonduren.

De twee comfortabele slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, en voor extra opbergruimte zorgt de handige inpandige berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en spullen.

De ligging van dit appartement is werkelijk uniek. Op een steenworp afstand van het prachtige Rijswijkse Bos kunt u dagelijks wandelen en ontspannen in de natuur, terwijl het historische oude centrum van Rijswijk met zijn sfeervolle boutiques, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden binnen enkele minuten te voet bereikbaar is. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand vindt u tramlijn 1 en busverbindingen die u rechtstreeks naar steden als Den Haag en Delft brengen, evenals station Rijswijk voor snelle verbindingen met de grote NS-stations.

Met de auto zit u via de nabijgelegen uitvalswegen (zoals de A4, A12 en A13) in no-time op weg naar Amsterdam, Rotterdam of Utrecht.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 63 m². Het appartement dateert uit 1957 en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde. De verwarming geschiedt middels een moederhaard. De VvE wordt professioneel bestuurd met een maandelijkse bijdrage van € 210,75. Bij de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een 'as is where is'-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Oplevering kan snel plaatsvinden. De projectnotaris is Van Dorst de Ruiter Notarissen te Dordrecht.

Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak en neem bij voorkeur uw eigen NVM-makelaar mee.