Labouchèrelaan 54

Deze instapklare 3-kamer portiekwoning met twee slaapkamers en twee balkons biedt alles wat u zoekt in een groene, gewilde wijk. De woning is modern afgewerkt en goed onderhouden, met een eigen berging in de benedenbouw en een centrale locatie in Rijswijk. Of u nu op zoek bent naar een gezellig thuis of een praktische basis voor uw dagelijks leven, deze woning combineert comfort met een uitstekende voorzieningennabijheid.

De woning ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. De hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een praktische indeling. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie, terwijl de toiletruimte ook een fonteintje bevat.

De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven, en biedt ruimte voor een wasmachine en droger die netjes weggewerkt zijn. De lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde is via een openslaande deur verbonden met het zonnige, zuidwestgeoriënteerde balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De tweede slaapkamer sluit direct aan op dit voorste balkon, zodat u vanuit beide kamers kunt profiteren van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning vindt u de hoofdslaapkamer, die eveneens toegang biedt tot een balkon. Vanaf de keuken loopt u hier ook naartoe, terwijl de CV-ketel (uit 2019) netjes opgeborgen is in de balkonkast. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst in 2022), terwijl de achterzijde houten kozijnen met HR++ glas (geplaatst in 2025) heeft. Deze combinatie zorgt voor een optimale isolatie en een prettig binnenklimaat.

De woning bevindt zich in de groene en gewilde wijk ‘Huis te Lande’, op loopafstand van winkelcentrum ‘In de Bogaard’ en winkelstraat Dr. H. Colijnlaan. Voor sport- en recreatievoorzieningen hoeft u niet ver te zoeken, en met de fiets staat u binnen twintig minuten in het sfeervolle centrum van Delft of Den Haag. Ook de rijkswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar per auto. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt €200,- inclusief water, wat zorgt voor een goed onderhouden complex.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966
• Gebruiksoppervlak: 63 m² (NVM Meetinstructie)
• Eigen grond
• Oplevering in overleg
• Verkoopcondities: NVM koopovereenkomst model 2021, notariskeuze in overleg, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst