Huis te Landelaan 15-F220

Een licht, zonnig hoekappartement aan de bosrand – waar privacy en stadse voorzieningen mooi samenkomen

Stap binnen in dit lichtdoorvlochten appartement op de eerste verdieping, waar de hoekligging zorgt voor een overvloed aan daglicht en een zonnig zuidoostelijk balkon dat uitkijkt over het groen. De beschutte ligging en het vrije uitzicht bieden niet alleen veel privacy, maar ook een rustige woonomgeving – terwijl je op loopafstand bent van winkelcentrum In de Bogaard met alle dagelijkse voorzieningen. Hier vind je de perfecte balans tussen stad en natuur, met openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij.

De indeling van dit appartement is functioneel en overzichtelijk, met een afgesloten gezamenlijke entree op de begane grond waar je via een lift de eerste verdieping bereikt. Bij het appartement hoort een inpandige berging, ideaal voor opslag. Via de interne galerij kom je bij de entree van het appartement, waar een centrale hal je verwelkomt. Hier vind je direct een praktische inbouwkast en de toegang tot de badkamer en woonkamer.

De lichte woonkamer, verrijkt door de extra ramen dankzij de hoekligging, is het hart van het appartement. Het ruimtegevoel wordt versterkt door de open verbinding met de hal, terwijl je van hieruit gemakkelijk de keuken en slaapkamer bereikt. De keuken is uitgerust met een los vierpits gasstel en een elektrische boiler (eigendom van de verkoper), perfect voor wie van koken houdt. De ruime slaapkamer, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de badkamer, leidt direct naar het balkon – een ideale plek om van de zon en de groene omgeving te genieten.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en biedt extra ruimte dankzij de bereikbaarheid vanuit de slaapkamer. Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, terwijl de verwarming wordt verzorgd door blokverwarming. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, is beschut en uitgerust met handmatige zonwering voor zonnige dagen.

Met een bouwjaar uit 1962 en een gebruiksoppervlakte van circa 44 m², biedt dit appartement een unieke combinatie van karakter en functionaliteit. Het ligt op eigen grond en beschikt over een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 159,47. Daarnaast betaal je een voorschot stookkosten van € 50,- per maand. Parkeergelegenheid is beschikbaar voor de deur, maar het betaalde parkeren geldt van 18:00 tot 00:00 uur (een parkeervergunning is mogelijk voor bewoners).

Belangrijke details

• Energielabel D
• Notariskeuze in overleg; oplevering in overleg, kan snel
• Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule zijn van toepassing op de koopovereenkomst
• Onze Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing

Wij nodigen je graag uit voor een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak – we laten je met plezier alles zien!