Huis te Landelaan 15-F612

Een lichtbad van rust en ruimte op de zesde verdieping

Stap binnen in dit 40 m² grote 2-kamerappartement in het charmante appartementencomplex Nieuwvoorde, waar u direct wordt verwelkomd door een lichte, parkgerichte woonkamer en een moderne, volledig betegelde badkamer – alles op de zesde verdieping, waar de zon vrij spel heeft en het uitzicht over het aangrenzende park u dagelijks verrast. Met kunststof kozijnen met HR+ beglazing en een ruime slaapkamer met eigen balkon op het noordoosten, biedt deze woning niet alleen een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, maar ook een privé-oase waar u kunt genieten van de stilte. Het appartement, gebouwd in 1962, is in een nette staat van onderhoud en kan direct worden betrokken – een ideale combinatie van karakter en gemak.

De open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van alle gemakken die u zich wensen: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd in 2021, zodat u direct kunt genieten van een frisse, functionele ruimte. Vanuit de woonkamer loopt uw blik direct naar het balkon op het noordoosten, waar u kunt ontspannen met uitzicht op het groen.

De hal biedt ruimte voor een kast met wasmachineaansluiting en een opstelplaats voor de elektrische boiler (80 liter, gehuurd van Eneco voor ca. €17,- per maand), zodat alles op zijn plaats is.

De woning is voorzien van blokverwarming met meters op de radiatoren, wat zorgt voor een efficiënte en individuele warmtevoorziening. Daarnaast kunt u gebruikmaken van een eigen berging in de onderbouw en twee gemeenschappelijke fietsenbergingen, zodat ook al uw spullen veilig en geordend worden opgeborgen. Het complex beschikt over een actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van €209,- exclusief voorschot stookkosten van €40,- per maand. De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 40 m² (conform NVM-meetmethode).
• Inhoud: ca. 135 m³.
• Energielabel: D.
• Verwarming: blokverwarming (meters op de radiatoren).
• Warmwatervoorziening: elektrische boiler (80 liter, gehuurd van Eneco voor ca. €17,- per maand).
• Oplevering: in overleg.

Deze woning is gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex Nieuwvoorde, waar de rust en het groen van het aangrenzende park u dagelijks verrassen. Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een persoonlijk bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen!